Ev Sahibinin Sülalesi Genisse Evini Tutma!..

Ev sahibinin sülalesi genisse evini tutma!
Çünkü yeni yasa ev sahibini, “dedem oturacak”, “oğlum gelecek”, “torunum evleniyor” diyerek sizi kapının önüne koyacak bahanelerin önünü açıyor
TÜRK Borçlar Kanun Tasarı’sının, hazırlanan şekliyle yasalaşması halinde ev sahipleri, “dedem, evlatlığım oturacak” diye kira sözleşmelerini dava yoluyla iptal etme olanağına sahip olacak Tasarıda, kiracının korunması ilkesinden vazgeçilmeksizin, kiraya veren ve kiracının karşılıklı menfaatleri arasında, adil denge kurulmaya çalışılıyor Ev sahipleri yaşadı TBMM Adalet Komisyonu’nun 212 maddesini kabul ettiği 649 maddelik Türk Borçlar Kanunu Tasarısı, kiracı-ev sahibi ilişkisi konusunda da önemli düzenlemeler getiriyor Kiracı haklarının da korunduğu tasarıda, ev sahiplerinin lehine yeni düzenlemeler öngörülüyor “Kiracının korunması” ilkesi doğrultusunda hazırlanan tasarıda, konut ve işyerini kiraya verenlerin menfaatlerinin de gözetildiği düzenlemelere yer veriliyor Bir davalık işiniz var Tasarıya göre, evini boşalttırmak isteyen kiraya verenler ile kiracılar arasında en sık karşılaşılan sorunlardan biri olan kira sözleşmesinin dava yoluyla sona erdirilmesinde yeni bir döneme girilecek Gayrimenkul Kiraları Hakkında Kanun’da, kiraya verenin, kendisinin, eşinin ve çocuklarının konut ve işyeri ihtiyacı ileri sürülerek tahliye davası açabileceği öngörüldüğü halde, tasarıda, “kendisinin, eşinin, altsoyunun, üstsoyunun ve kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu diğer kişilerin gereksinimi sebebiyle, kira sözleşmesini dava yoluyla sona erdirebilmeye” imkan sağlanıyor Bu durumda; kiraya verenler, üstsoyunun ( babasının ya da büyük babasının) ve altsoyunun (torunlar) konut veya işyeri gereksinimini ileri sürerek tahliye davası açabilecekler Mevcut düzenlemeye göre, “Oğlum evlenecek Kızım gelin olacak” gibi gereksinimlerle tahliye davası açabilen kiraya verenler, düzenlemenin yasalaşmasından sonra, “Babam, dedem, torunum, evlatlığım oturacak” gibi gerekçelerle de kira sözleşmelerini sona erdirilebilecek Fatura tahliyesi Kiraya verenler, konut ve çatılı işyerlerinde, sadece kira bedelini değil, elektrik ve su gibi yan giderleri de ödemeyen kiracılara karşı tahliye davası açabilecekler Tasarıya göre, konut ve işyeri kiralarında kiracı, süre bitiminden en az 15 gün önce bildirimde bulunmadığı takdirde sözleşme aynı koşullarla 1 yıl uzatılmış sayılacak