Taşınmaza Müdahale

TAŞINMAZA MÜDAHALE

Taşınmaza müdahale,bir kimsenin bir taşınmaz mal üzerindeki mülkiyet,zilyetlik,ya da tasarruf hakkını sınırlayıcı yada ortadan kaldırıcı eylemBu gibi eylemlerin önlenmesi,için,müdahalenin meni davası ve idari makamlara başvuru olmak üzere iki yol kabul edilmiştir

Müdahalenin meni davası,malikin mülkiyet hakkına yapılan haksız müdahalelerin önlenmesine yarar ve mülkiyet hakkını ihlal eden herkese karşı açılabilirMüdahalenin meni davasının açılabilmesi için müdahalenin davalının bir kusuruna dayanmasına gerek yokturmüdahalenin haksız olması yeterli bir neden sayılırMalik,davalının sahip olduğu geçit irtifakı gibi bir ayni hak,taşınmazın kirada olması gibi bir kişisel hak ve komşuluk hakuku ya da kamu hukukundan doğan bir yükümlülülk nedeniyle müdahaleye katlanmak zorundaysa,müdahalenin meni davasını açamazMüdahalenin meni davası ayni bir dava olduğundan herhangi bir süreye tabi değildirDava sırasında malik,mülkiyet hakkını ve tecavüzü kanıtlamak zorundadırİrtifak haklarının korunmasıyla ilgili özel hükümler bulunmadığından ,bu konuda kıyas yoluyla mülkiyete ilişkin kurallar uygulanırDolayısıyla bir taşınmaz irtifakının yada bir kişisel irtifakın sahibi,hakkını kullanmada engellendiğinde müdahalenin meni davasından yararlanabilir

Zilyetlik konusu taşınmaz mallar,kamu tüzel kişilerine ait olan ya da onlar tarafından yönetilen taşınmaz mallar,devlete ait olan ya da devletin hüküm ve tasarrufu altında bulunan sahipsiz yerler ile orta mallara yönelik tecavüz ve müdahalelerde ,idari makamlara başvurarak tasarrufa ilişkin güvenliği,ve kamu düzenini sağlama yoluna gidilirBuna göre taşınmaz mallara tecavüz ya da müdahale edilmesi durumunda,taşınmazın bulunduğu yere göre vali ya da kaymakam tarafından bu tecavüz ve madahalenin önlenmesine karar verilir ve mal yerinde zilyetine teslim edilirBu konuda başvuruda bulunma hakkı taşınmazın zilyetine,zilyetlerin sayısı birden çoksa bunlardan birine verilmiştirKamu tüzel kişilerine ait mallara yapılan tecavüzler için başvuruyu bu tüzel kişilerin yetkili organları yaparBaşvuru süresi tecavüzün öğrenilmesinden başlayarak 60 gündürTecavüzün başlamasının üzerinden bir yıl geçtikten sonra başvuru hakkı düşerDevletin hüküm ve tasarrufu altındaki taşınmaz mallarla orta mallarına yapılan tecavüzlerde başvuru için süre aranmazVali ya da kaymakamın tecavüzün önlenmesine ilişkin kararı idari yargı yolu açık olmak üzere kesindirTaşınmaz mal üzerinde üstün sayılabilecek bir hakkı olduğunu iddia edenler ise bu haklarını kanıtlamak için adli yargı yoluna başvurabilirlerMahkeme kararıyla kendine teslim edilmemesine karşın aynı taşınmaz mala ikinci kez yapılan müdahale ve tecavüz suç oluştururve bu suç için yasada öngörülen cezalar uygulanır

Kaynak;AnaBritannica cilt 29 frmsinsinetiçin derlenmiştir