Mülkiyetin Tespiti Dilekçesi

Mülkiyetin Tespiti

KEMAH SULH HUKUK MAHKEMESİNE
Gönderilmek Üzere

ERZİNCAN SULH HUKUK MAHKEMESİNE

DAVACI : Adı ve Soyadı TC Kimlik No

Adres

VEKİLİ : Avukat Adı ve Soyadı

Adres

DAVALI : Adı ve Soyadı

Adres

DAVA KONUSU : Mülkiyetin tespiti

DAVA DEĞERİ : 330400 Yeni Türk Lirası

(Davalı hissesine tekabül eden muhtesat bedeli)

AÇIKLAMALAR :

1- Müvekkil Kemah İlçesi Çarşı Mahallesi 199 ada 16 parsel sayılı taşınmaza malik iken söz konusu taşınmaz üzerindeki binanın bir dairesini davalıya satmıştır Satıştan sonra 199 ada 16 parsel sayılı taşınmaz ifraz görmüş ifraz neticesinde 199 ada 18 19 ve 20 parsel numarası verilmek suretiyle üç müstakil taşınmaz haline gelmiştir Müvekkil her bir parsele 8/10 hisse oranıyla malik bulunmaktadır Satışı yapılan ev 199 ada 19 parsel üzerinde kalmış ve kat irtifakı tesis edilmiştir

2- Davalı zaman içinde müvekkilimle aralarında yaşanan anlaşmazlık ve olaylar neticesinde 199 ada 18 ve 20 parsel sayılı taşınmazlar üzerindeki ortaklığın giderilmesi yönünde Kemah Sulh Hukuk Mahkemesinin 2005/100 Esas sayılı dosyasında dava açmıştır Dava halen derdesttir

3- Söz konusu izale-i şüyu dosyasında yapılan keşif sırasında bilirkişiler taşınmazların bedelini muhtesat ile birlikte tespit etmişlerdir Ancak hisseler oranında yapılan tespitler mülkiyeti müvekkilime ait olan muhtesatıda kapsadığı için mülkiyetin tespiti davası açma zorunluluğu doğmuştur Şöyle ki; müvekkilim davalıya sadece bir daire satmış ve dairenin bedelini tahsil etmiştir Daire dışında taşınmaz üzerinde bulunan hiçbir muhtesata ilişkin satış yapmamış ve bedel tahsil etmemiştir Zaten davalı söz konusu muhtesatın ilgili taşınmazlar içinde kaldığını keşif sırasında öğrenmiştir

4- Kemah Sulh Hukuk Mahkemesinin 2006/100 Esas sayılı dosyasında yapılan keşif neticesinde 199 ada 20 parsel sayılı taşınmaz sınırları içinde bulunduğu tespit edilen 27 adet ağaç (davalının hissesine düşen bedel: 112100 Yeni Türk Lirası) 18 parsel sayılı taşınmaz sınırları içinde bulunduğu tespit edilen 17 adet ağaç havuz istinat duvarı ve tek katlı binanın (davalının hissesine düşen toplam bedel: 218300 Yeni Türk lirası) mülkiyeti müvekkilime ait olup davalının hiçbir şekilde talep hakkı bulunmamaktadır

5- Yukarıda açıklandığı üzere müvekkilim davalıya sadece daire satmış ve bedelini tahsil etmiştir Davalı tamamen kötü niyetle hareket etmek suretiyle mülkiyetinin müvekkilime ait olduğu konusunda şüphe bulunmayan muhtesata ilişkin olarak hissesi oranında talepte bulunmaktadır Davalının haksız talebi karşısında iş bu davayı açma zorunluluğu doğmuştur

DELİLLER : Kemah Sulh Hukuk Mahkemesinin 2005/100 Esas sayılı dosyası tanık keşif tapu kayıtları ve sair yasal deliller

HUKUKİ SEBEPLER : HUMK ve sair ilgili mevzuat

SONUÇ VE İSTEM : Yukarıda arz edilen nedenlerle davamızın kabulüne;
Erzincan İli Kemah İlçesi 199 ada 20 parsel sayılı taşınmaz sınırları içinde bulunan 27 adet ağacın (12 adet ceviz 4 adet kayısı 2 adet erik 1 adet elma 1 adet armut 1 adet fındık 2 adet kavak ve 4 adet akasya ağacı)
Erzincan İli Kemah İlçesi 199 ada 18 parsel sayılı taşınmaz sınırları içinde bulunan 17 adet ağacın (4 adet ceviz 4 adet kayısı 5 adet elma 2 adet armut 2 adet erik ağacı) tek katlı binanın havuzun ve istinat duvarının mülkiyetinin müvekkilime ait olduğunun tespitine
Yargılama harç ve masrafları ile vekâlet ücretinin davalı üzerinde bırakılmasına karar verilmesini saygılarımla vekaleten arz ve talep ederim …/…/…

Davacı Vekili
Avukat Adı ve Soyadı
İmza

Ek: Bilirkişi raporları ve Vekâletname