Arsa Payı Karşılığı Konut Tesliminin Kararlaştırıldığı Sözleşme Uyarınca Arsa Sahibine Teslim Edilen Konutların Katma Değer Vergisine Tabi Olmadığı Hk.

**Şengül Şirin** · 02-08-2016

ŞİRKETLERDE ARSA PAYI KARŞILIĞI KONUT’TA KDV UYGULANAMAYACAĞI – Danıştay
ARSA PAYI KARŞILIĞI KONUT’TA KDV ‘ye tabi Değil Kararı

Danıştay Üçüncü Daire
Karar No : 2013/3895
Esas No : 2011/1211
Karar Tarihi : 18

10

2013
Konu : Arsa Payı Karşılığı Konut Tesliminin KDV’ye Tabi Olmadığı Hakkında
3065 Sayılı Katma Değer Vergisi Kanunu Madde 1
Danıştay 3

Dairesi
Tarih : 08

10

2013
Esas No : 2011/1211
Karar No : 2013/3895
KDVK Md

1 ARSA PAYI KARŞILIĞI KONUT TESLİMİ KDV’YE TABİ DEĞİLDİR

Konu

Arsa payı karşılığı konut tesliminin kararlaştırıldığı sözleşme uyarınca arsa sahibine teslim edilen konutların katma değer vergisine tabi olmadığı hk

İstemin Özeti

Arsa sahibi ile yaptığı satış vaadi sözleşmesi gereği bina inşa eden davacı şirket tarafından arsa sahibine teslim edilen konutların katma değer vergisine tabi olmadığı ihtirazi kaydıyla Aralık 2006 dönemi için verilen beyanname üzerinden tahakkuk ettirilen katma değer vergisini Danıştay Üçüncü Dairesince verilen bozma kararına uyarak; uyuşmazlığı yeniden inceleyen Vergi Mahkemesi kararıyla; bir kişinin kat edinme karşılığında arsasını müteahhide vermesi ve inşa edilen binadan konut sahibi olması hukuki açıdan birçok işlemi içeren ve arsanın değerlendirilmesi amacına yönelik Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerinin uygulanmasını da gerektiren, tamamen kendine özgü bir hukuki muamele olduğundan arsa payı karşılığı konut tesliminin kararlaştırıldığı sözleşme uyarınca arsa sahibine teslim edilen konutların katma değer vergisine tabi olmadığı sonucuna varıldığı, bu nedenle davacı şirket adına, ihtirazi kayıtla verilen beyanname üzerinden tahakkuk ettirilen katma değer vergisinin hukuka uygun görülmediği gerekçesiyle kaldırılmıştır

Vergi idaresince; gayrimenkul alım satımında bulunan davacı şirketin arsa sahibine beş adet konut tesliminin 3065 sayılı Katma Değer Vergisi Kanunu’nda düzenlenen “teslim” kapsamında değerlendirilmesi gerektiği ileri sürülerek bozulması istenmiştir

Karar

Mahkeme kararlarının Danıştay tarafından bozulması halinde, mahkemelerce bozmaya ilişkin kararlar üzerine yeniden verilen kararlara karşı yapılan temyiz başvurularının, bozma kararındaki esaslara uyulup uyulmadığı yönünden incelenebileceği, temyiz istemine konu yapılan kararın Dairemizin 06

04

2010 tarih ve E

2007/4986, K

2010/1053 sayılı kararındaki esaslar doğrultusunda verildiği anlaşıldığından temyiz dilekçesinde ileri sürülen sebepler sözü edilen kararın bozulmasını gerektirecek nitelikte görülmemiştir

Açıklanan nedenlerle temyiz isteminin reddine ve kararın onanmasına, oybirliğiyle karar verildi

02-08-2016	#1
Şengül Şirin	Arsa Payı Karşılığı Konut Tesliminin Kararlaştırıldığı Sözleşme Uyarınca Arsa Sahibine Teslim Edilen Konutların Katma Değer Vergisine Tabi Olmadığı Hk. ŞİRKETLERDE ARSA PAYI KARŞILIĞI KONUT’TA KDV UYGULANAMAYACAĞI – Danıştay ARSA PAYI KARŞILIĞI KONUT’TA KDV ‘ye tabi Değil Kararı Danıştay Üçüncü Daire Karar No : 2013/3895 Esas No : 2011/1211 Karar Tarihi : 18102013 Konu : Arsa Payı Karşılığı Konut Tesliminin KDV’ye Tabi Olmadığı Hakkında 3065 Sayılı Katma Değer Vergisi Kanunu Madde 1 Danıştay 3 Dairesi Tarih : 08102013 Esas No : 2011/1211 Karar No : 2013/3895 KDVK Md 1 ARSA PAYI KARŞILIĞI KONUT TESLİMİ KDV’YE TABİ DEĞİLDİR Konu Arsa payı karşılığı konut tesliminin kararlaştırıldığı sözleşme uyarınca arsa sahibine teslim edilen konutların katma değer vergisine tabi olmadığı hk İstemin Özeti Arsa sahibi ile yaptığı satış vaadi sözleşmesi gereği bina inşa eden davacı şirket tarafından arsa sahibine teslim edilen konutların katma değer vergisine tabi olmadığı ihtirazi kaydıyla Aralık 2006 dönemi için verilen beyanname üzerinden tahakkuk ettirilen katma değer vergisini Danıştay Üçüncü Dairesince verilen bozma kararına uyarak; uyuşmazlığı yeniden inceleyen Vergi Mahkemesi kararıyla; bir kişinin kat edinme karşılığında arsasını müteahhide vermesi ve inşa edilen binadan konut sahibi olması hukuki açıdan birçok işlemi içeren ve arsanın değerlendirilmesi amacına yönelik Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerinin uygulanmasını da gerektiren, tamamen kendine özgü bir hukuki muamele olduğundan arsa payı karşılığı konut tesliminin kararlaştırıldığı sözleşme uyarınca arsa sahibine teslim edilen konutların katma değer vergisine tabi olmadığı sonucuna varıldığı, bu nedenle davacı şirket adına, ihtirazi kayıtla verilen beyanname üzerinden tahakkuk ettirilen katma değer vergisinin hukuka uygun görülmediği gerekçesiyle kaldırılmıştır Vergi idaresince; gayrimenkul alım satımında bulunan davacı şirketin arsa sahibine beş adet konut tesliminin 3065 sayılı Katma Değer Vergisi Kanunu’nda düzenlenen “teslim” kapsamında değerlendirilmesi gerektiği ileri sürülerek bozulması istenmiştir Karar Mahkeme kararlarının Danıştay tarafından bozulması halinde, mahkemelerce bozmaya ilişkin kararlar üzerine yeniden verilen kararlara karşı yapılan temyiz başvurularının, bozma kararındaki esaslara uyulup uyulmadığı yönünden incelenebileceği, temyiz istemine konu yapılan kararın Dairemizin 06042010 tarih ve E 2007/4986, K 2010/1053 sayılı kararındaki esaslar doğrultusunda verildiği anlaşıldığından temyiz dilekçesinde ileri sürülen sebepler sözü edilen kararın bozulmasını gerektirecek nitelikte görülmemiştir Açıklanan nedenlerle temyiz isteminin reddine ve kararın onanmasına, oybirliğiyle karar verildi __________________ Arkadaşlar, efendiler ve ey millet, iyi biliniz ki, Türkiye Cumhuriyeti şeyhler, dervişler, müritler, meczuplar memleketi olamaz En doğru, en hakiki tarikat, medeniyet tarikatıdır