|
![]() ![]() |
|
Konu Araçları |
değişikliği, getiriyor, götürüyor, kdv, konutlardaki, kızılot, şükrü |
![]() |
Konutlardaki KDV Değişikliği Kime Ne Getiriyor Ne Götürüyor / Şükrü Kızılot |
![]() |
![]() |
#1 |
Şengül Şirin
![]() |
![]() Konutlardaki KDV Değişikliği Kime Ne Getiriyor Ne Götürüyor / Şükrü KızılotKonutlardaki KDV Değişikliği Kime Ne Getiriyor Ne Götürüyor / Şükrü Kızılot ![]() 10 günü aşkın süredir hala bu konu tartışılıyor ![]() NEYDİ NE OLDU? Konut KDV’si; - Net alanı 150 m2’ye kadar olan konutlarda yüzde 1, - Net alanı 150 m2 ve üzerinde olan konutlarda, yüzde 18, olarak uygulanıyordu ![]() Büyükşehir belediyesi dışındaki illerde (Çankırı, Çorum, Sinop, Giresun, Afyon, Uşak, Adıyaman, Edirne, Kırıkkale, Ordu, Karabük gibi illerde) bu uygulama aynen devam ediyor ![]() Yeni uygulama, yalnızca büyükşehirlerdeki konutları kapsıyor ![]() - 1 Ocak 2013 tarihinden itibaren yapı ruhsatı alınan, - Lüks veya birinci sınıf inşaat olarak yapılan (ruhsatı sonradan revize edilip inşaat kalitesi yükseltilenler dahil), - Yapı ruhsatının alındığı tarihte, emlak vergisi yönünden arsa birim m2 vergi değeri; - 499 TL’ye kadar olan konutlara yüzde 1, - 500- 999 TL arasında olan konutlara yüzde 8, - 1 ![]() olarak (konutun m2’sine bakılmaksızın) KDV uygulanacak ![]() TOKİ tarafından yapılan konut teslimlerinde de yukarıdaki uygulama aynen geçerli olacak ![]() KAPSAMA GİRMEYEN KONUTLAR - 31 Aralık 2012 tarihine (bu tarih dahil) kadar yapı ruhsatı alınan konutlarda; - Net alanı 150 m2’ye kadar yüzde 1, - Net alanı 150 m2 ve daha fazla olanlarda yüzde 18, KDV oranı uygulanacak ![]() - Henüz teslim alınmayan konutlarda; İnşaat ruhsatı 2013 yılından önce alındığı için konut teslimi 2013 hatta 2014 veya 2015 yılı da olsa, eski KDV uygulaması geçerli olacak ![]() - 2013 veya izleyen yıllarda satın alınan, tamamlanmış konutlarda veya proje üzerinden ya da kaba inşaat halinde iken alınan konutlarda; Yapı ruhsatı 2013 yılından önce alınmışsa, yine eski KDV uygulaması geçerli olacak ![]() - Büyükşehir Belediyesi Olmayan İllerde veya Lüks veya Birinci Sınıf İnşaat Olarak Yapılmayan Konutlarda; Eski KDV uygulaması geçerli olacak ![]() ŞİRKETLERİN GAYRİMENKULLERİ Gayrimenkul ticareti ile uğraşanlar hariç olmak üzere, kurumların aktifinde en az iki tam yıl süreyle bulunan konutların ve diğer gayrimenkullerin satışı, KDV’ye tabi olmayacak (KDV Kanunu Md ![]() ![]() Bunun dışında, aktife kayıtlı olan ya da müzayede mahallinde satılan gayrimenkullerin satışı yukarıdaki inşaat ruhsatı tarihi esas alınarak KDV’ye tabi olacak ![]() İKİNCİ EL KONUTLAR Bize gelen sorulara göz attığımızda, sade vatandaşların da kafasının karıştığını fark ediyoruz ![]() “İnşaat firmasından değil de bir şahıstan örneğin Neriman Teyze’den alınan konutun KDV’si yüzde kaç olacak?” diye soran okurlarımız da var ![]() ![]() Kaynak: Hürriyet Gazetesi
__________________
Arkadaşlar, efendiler ve ey millet, iyi biliniz ki, Türkiye Cumhuriyeti şeyhler, dervişler, müritler, meczuplar memleketi olamaz
![]() ![]() |
![]() |
![]() |
|