Ev Almak İçin Düşük Faizle Kredi Caizmi?

Düşük de olsa, faizli bir muameleye girmek caiz değildir Şimdilik muamele faiz sayıldığına ve istikbaldeki durumu meçhul olup her an değişmesi mümkün olduğuna göre hüküm değişmez Yalnız borcu kapatmak hususunda Ebu Yusuf’a göre durum değişir

Mesela, bir kimse bir milyon liralık parayı bir seneliğine faizle bir buçuk milyona verirse, faizli olduğundan haramdır Yalnız bir sene sonra daha önce verilen bir milyon para enflasyon sebebiyle ödeme anında bir buçuk milyona tekabül ederse onu, yani başlangıçta verdiği bir milyon mukabilinde bir buçuk milyon alması caizdir Çünkü bu para altın ve gümüş olmadığı ve değeri itibari olduğu için kendisine itibar edilen değere göre muamele görür (Halil GÜNENÇ, Günümüz Meselelerine Fetvalar, I/320-321)

Fıkıhçılar, enflasyon altındaki farkın caiz olduğunu söylüyorlar Örneğin on altın, on bin lira karşılığı iken, bir arkadaşınıza on bin lira borç verdiniz Bir sene sonra on bin liranız geri geldi, ancak değer kaybından dolayı on bin liranız sadece sekiz altın alabiliyor Siz iki altın farkını alsanız faiz olur mu? Bu soruya İmamı Azam “Bilmiyorum” demiş Bazı fıkıhçılar ise caizdir demiş; çünkü zarara uğramak söz konusudur

Şimdiki uygulamalarda özellikle iki problem göze çarpıyor:

1 Enflasyon miktarının belirlenmesi için yapılan hesaplamalar ne derece güvenilir Var sayalım ki enflasyon hesabı doğru yapıldı; problem yok

2 Şimdi bankayla anlaştık Şu kadar paraya karşılık şu kadar faiz verilecek İmzaladık Öncelikle böyle bir anlaşmanın hiçbir sorumluluğunun olmadığını söyleyemeyiz Çünkü bizzat faiz anlaşması yapılmaktadır

Diğer taraftan bu günkü enflasyon rakamları; örneğin % 50 olsun Biz de bu rakamın altında taşıt ve konut kredisi veya para yatırıp faiz anlaşması yapmış olalım Diyelim ki kredilerimizi ödedik veya paralarımızı aldık Bizi ilgilendiren önceki enflasyon rakamları değildir Daha sonraki, parayı ödediğimiz veya aldığımız zamanki enflasyon rakamıdır Baktık ki enflasyon bizim anlaştığımız rakamın üstün de çıktı Bu durum da faiz anlaşması haram olmakla beraber, alınan paraya haram denilmesi zor görünüyor Ancak enflasyon miktarı anlaşmamızın altın da kalırsa, bunun hesabını kim verecek ’a “Hesap edemedik, tahminimiz yanlış çıktı, piyasalar karıştı” diye bir bahanemiz ne derece makul ve makbul olur

Neticede zararsız yolları, zararlı yollara tercih etmemiz daha isabetli ve hesabının da daha kolay olduğu kanaatindeyiz Bu durumda, size faizli bankalara alternatif olarak özel finans kurumlarını tavsiye ediyoruz