|
![]() ![]() |
|
Konu Araçları |
alan, bedelsiz, bölgelerinde, gerçek, ilişkin, kişilere, organize, parsellerin, sanayi, tahsisine, tüzel, yer, yönetmelik |
![]() |
Organize Sanayi Bölgelerinde Yer Alan Parsellerin Gerçek Veya Tüzel Kişilere Bedelsiz Tahsisine İlişkin Yönetmelik |
![]() |
![]() |
#1 |
Prof. Dr. Sinsi
|
![]() Organize Sanayi Bölgelerinde Yer Alan Parsellerin Gerçek Veya Tüzel Kişilere Bedelsiz Tahsisine İlişkin YönetmelikORGANİZE SANAYİ BÖLGELERİNDE YER ALAN PARSELLERİN GERÇEK VEYA TÜZEL KİŞİLERE BEDELSİZ TAHSİSİNE İLİŞKİN YÖNETMELİK ORGANİZE SANAYİ BÖLGELERİNDE YER ALAN PARSELLERİN GERÇEK VEYA TÜZEL KİŞİLERE BEDELSİZ TAHSİSİNE İLİŞKİN YÖNETMELİK Resmi Gazete Tarihi: 02/07/2004 Resmi Gazete Sayısı: 25510 Bakanlar Kurulu Tarihi - Karar Sayısı: 15/06/2004 - 2004/7513 Bakanlar Kurulundan **Ekli "Organize Sanayi Bölgelerinde Yer Alan Parsellerin Gerçek veya Tüzel Kişilere Bedelsiz Tahsisine İlişkin Yönetmelik"in yürürlüğe konulması; Sanayi ve Ticaret Bakanlığı'nın 7/6/2004 tarihli ve 6469 sayılı yazısı üzerine, 5084 sayılı Yatırımların ve İstihdamın Teşviki ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanunun geçici 1 inci maddesine göre, Bakanlar Kurulu'nca 15/6/2004 tarihinde kararlaştırılmıştır ![]() AMAÇ Madde 1 - (Değişik madde: 08/08/2005 - 2005/9261 S ![]() ![]() ![]() ![]() Bu Yönetmeliğin amacı, kalkınmada öncelikli yöreler kapsamındaki iller ve Devlet İstatistik Enstitüsü Başkanlığınca 2001 yılı için belirlenen fert başına gayrisafi yurt içi hasıla tutarı 1500 ABD Doları veya daha az olan iller ile bu iller dışında kalan ve Devlet Planlama Teşkilatı Müsteşarlığınca 2003 yılı için belirlenen sosyo-ekonomik gelişmişlik sıralamasına göre endeks değeri eksi olan illerdeki organize sanayi bölgelerinin mülkiyetinde bulunan ve tahsis edilmemiş parsellerin, yeni yatırımlar için gerçek veya tüzel kişilere bedelsiz tahsisi ile 5084 sayılı Kanunun yayımı tarihinden önce bedelli olarak tahsis edilmiş parsellerin ödemesinin durdurulması ve kalan meblağın Sanayi ve Ticaret Bakanlığı tarafından organize sanayi bölgesine verilen kredilerden mahsup edilmesine ilişkin esas ve usulleri tespit etmektir ![]() KAPSAM Madde 2 - (Değişik madde: 08/08/2005 - 2005/9261 S ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() Bu Yönetmelik; kalkınmada öncelikli yöreler kapsamındaki iller ve Türkiye İstatistik Kurumu Başkanlığınca 2001 yılı için belirlenen fert başına gayrisafi yurt içi hasıla tutarı 1500 ABD Doları veya daha az olan iller ile bu iller dışında kalan ve Devlet Planlama Teşkilatı Müsteşarlığınca 2003 yılı için belirlenen sosyo-ekonomik gelişmişlik sıralamasına göre endeks değeri eksi olan illerdeki organize sanayi bölgelerinde, 29/1/2004 tarihli ve 5084 sayılı Kanunun öngördüğü istihdam sayısını sağlayacak yatırımlar için organize sanayi bölgelerinin yetkili organlarının karar alması halinde bedelsiz parsel tahsisinden yararlanacak olan gerçek veya tüzel kişileri kapsar ![]() DAYANAK Madde 3 - Bu Yönetmelik, 29/1/2004 tarihli ve 5084 sayılı Yatırımların ve İstihdamın Teşviki ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanunun geçici l inci maddesi gereğince hazırlanmıştır ![]() BAŞVURU VE İSTENECEK BİLGİ VE BELGELER Madde 4 - 4562 sayılı Organize Sanayi Bölgeleri Kanununda ve 1/4/2002 tarihli ve 24713 sayılı Resmî Gazete'de yayımlanan Organize Sanayi Bölgeleri Uygulama Yönetmeliğinde belirtilen yatırımları kapsamak kaydıyla, bedelsiz parsel tahsisi isteyen gerçek veya tüzel kişiler Ek: 1'de yer alan form dilekçe ve Ek:2'de yer alan yatırım bilgi formunu doldurup tahsisi talep edilen parselin bulunduğu organize sanayi bölgesine başvurur ![]() İlgili organize sanayi bölgesinin yetkili organı parsel tahsislerine ilişkin kararını müracaat tarihinden itibaren en geç 30 takvim günü içerisinde verir ![]() 5084 sayılı Kanunun yayımı tarihinden önce parsel tahsis edilen gerçek veya tüzel kişilerden, Kanunun yayımı tarihinden sonra tahsisleri iptal edilenlere, bu Kanun gereğince yeni tahsis yapılamaz ![]() BEDELSİZ PARSEL TAHSİSLERDE ÖNCELİK SIRASI Madde 5 - Aynı parsele birden fazla talep olması halinde, organize sanayi bölgesi yetkili organları tarafından, gerçek veya tüzel kişiler arasında öncelik sırasının tespitinde, yatırım tutarı, istihdam, ihracat ve ileri teknoloji gibi faktörler dikkate alınır ![]() BORÇLARDAN MAHSUP İŞLEMLERİ İÇİN BAŞVURU Madde 6 - 5084 sayılı Kanunun yayımı tarihinden önce bedelli olarak tahsis edilmiş parsellerin mahsup işlemleri ile tahsis edilecek parsel bedellerinin mahsubu için ilgili organize sanayi bölgesi, müteşebbis heyet kararı ile birlikte Sanayi ve Ticaret Bakanlığına başvurmak zorundadır ![]() Başvuruya, organize sanayi bölgesi yetkili organlarının kararı ile birlikte, 5084 sayılı Kanunun yayımı tarihinden önce bedelli olarak tahsis edilmiş parseller ile gerçek veya tüzel kişilere bedelsiz olarak tahsis edilecek boş parsellerin ada, parsel numaraları ile büyüklüklerini ve tahsis edilenleri gösterir Yönetim Kurulu tarafından tasdikli bir liste eklenecektir ![]() Sanayi ve Ticaret Bakanlığı tarafından, ilgili organize sanayi bölgesinin başvurusu ekinde yer alan liste ve Türkiye Halk Bankası A ![]() ![]() ![]() ÖDEMELERİN DURDURULMASI Madde 7 - 5084 sayılı Kanunun 2 nci maddesinin (b) bendi kapsamındaki illerde bulunan ve Sanayi ve Ticaret Bakanlığı kredisi kullanan organize sanayi bölgesinin mülkiyetinde bulunan ve tahsis edilmemiş parseller, organize sanayi bölgesi yetkili organlarının karar almaları halinde, gerçek veya tüzel kişilere; bedeli Sanayi ve Ticaret Bakanlığı tarafından organize sanayi bölgesine verilen kredilerden mahsup edilmek üzere, bedelsiz olarak tahsis edilebilir ![]() 5084 sayılı Kanunun yayımı tarihinden önce bedelli olarak tahsis edilmiş parseller için ödemeler durdurulur ![]() ![]() BEDELSİZ PARSEL TAHSİSLERİNDE MAHSUP İŞLEMLERİ Madde 8 - Ödemeleri durdurulan parsellerin 5084 sayılı Kanunun yayımı tarihindeki, yeni tahsis edilecek parsellerin ise tahsis tarihindeki bedelleri, Türkiye Halk Bankası A ![]() ![]() anapara ve faizlerinin tutulduğu borçlu cari hesap bakiyesinin toplam sanayi alanına bölünmesi suretiyle bulunacak yılı metrekare fiyatı üzerinden hesaplanır ![]() (Değişik fıkra: 02/11/2007 - 2007/12830 S ![]() ![]() ![]() ![]() Altyapı yatırımları devam eden organize sanayi bölgelerinde 29/1/2004 tarihli ve 5084 sayılı Kanunun geçici 1 inci maddesinin yürürlülük süresi içerisinde genel idare giderleri, kamulaştırma bedelleri ve ihalesi yapılan altyapı yatırımları için mahsup işlemleri; her yıl 31 Aralık tarihi itibarıyla borçlu cari hesap bakiyesine ilave edilen yılı kredi kullanımı ile anapara taksit ve faizlerinin toplamının toplam sanayi alanına bölünmesi ile bulunacak yılı metrekare fiyatı üzerinden hesaplanan bedelden bir önceki yıl mahsup edilen bedelin düşülmesi ile yeniden hesaplanacak bedelin mahsubu yapılmak suretiyle yatırımın geçici kabul tarihine kadar devam eder ![]() (Ek fıkra: 02/11/2007 - 2007/12830 S ![]() ![]() ![]() ![]() 5084 sayılı Kanunun geçici 1 inci maddesinin yürürlülük süresinden önce altyapısı tamamlanmış organize sanayi bölgelerinde mahsup işlemleri, 5084 sayılı Kanunun geçici 1 inci maddesinin yürürlükte olduğu sürece devam eder ![]() PARSEL BEDELLERİNİN ÖDENMESİ Madde 9 - Planlı alanda kendi imkanları ile altyapı inşaatları biten Sanayi ve Ticaret Bakanlığı kredisi kullanmamış organize sanayi bölgeleri ile altyapı inşaatı tamamlanan ve kredi borcunu ödemiş olan organize sanayi bölgelerinden de yetkili organlarının karar almaları halinde mülkiyetindeki parsellerin tahsisi yapılabilir ![]() Tahsis edilen parsel bedelleri, Hazine Müsteşarlığının uygun görüşü alınmak suretiyle Sanayi ve Ticaret Bakanlığı tarafından ilgili organize sanayi bölgesinin muhasebe kayıtlarındaki toplam yatırım harcamalarının toplam sanayi alanına bölümü ile elde edilen yılı metrekare fiyatı üzerinden hesaplanır ve organize sanayi bölgesi tüzel kişiliğine, Hazine Müsteşarlığı, Maliye Bakanlığı ve Sanayi ve Ticaret Bakanlığı arasında yapılacak protokol hükümlerine göre ödeme yapılır ![]() YATIRIM KOŞULLARI Madde 10 - (Değişik madde: 02/11/2007 - 2007/12830 S ![]() ![]() ![]() ![]() Altyapı inşaatının durumuna göre ilgili organize sanayi bölgesi yetkili organları tarafından yapılacak duyuru tarihinden itibaren yapı ruhsatı alınarak yatırımın iki yıl içinde, 5084 sayılı Kanunun öngördüğü istihdam sayısını sağlayarak üretime geçirilmesi zorunludur ![]() MAHSUPLARIN İPTALİ Madde 11 - (Değişik madde: 02/11/2007 - 2007/12830 S ![]() ![]() ![]() ![]() İlgili organize sanayi bölgesi yetkili organları tarafından yatırım koşullarının yerine getirilmediğinin tespiti halinde; gerçek veya tüzel kişilere tahsis edilen parsel 30 takvim günü içinde bir başka katılımcıya tahsis edilebilir ve ilgili değişiklik Sanayi ve Ticaret Bakanlığına bildirilir ![]() ![]() MÜCBİR SEBEPLER Madde 12 - (Değişik madde: 02/11/2007 - 2007/12830 S ![]() ![]() ![]() ![]() Yatırımda öngörülen süreler ile yılı metrekare fiyatlarının tespiti ve mahsup işlemlerinde, ilgili organize sanayi bölgelerinin, karma organize sanayi bölgelerinde arıtma tesisleri hariç, ihtisas organize sanayi bölgelerinde ise arıtma tesisleri dahil olmak üzere elektrik, içme ve kullanma suyu, kanalizasyon ve yağmursuyu şebekeleri ile organize sanayi bölgesi içindeki yollardan oluşan altyapı yatırımlarının tamamlanamaması ve yangın, doğal afetler gibi mücbir sebepler nedeniyle geçen süreler dikkate alınmaz ![]() TAAHHÜTNAME ALINMASI Madde 13 - Parsel tahsisinden önce, bu Yönetmelik ekinde yer alan taahhütname (Ek:3) gerçek veya tüzel kişiler tarafından notere tasdik ettirilerek ilgili organize sanayi bölgesine verilir ![]() TAPU KAYDINA KONULACAK ŞERH Madde 14 - Bedelsiz tahsis edilen parsele ait tapu kütüğünün beyanlar hanesine devir işlemi sırasında aşağıdaki şerh konulur: "Bu taşınmaz 29/1/2004 tarihli ve 5084 sayılı Kanunun geçici l inci maddesine göre, ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() YATIRIMIN DENETLENMESİ VE ŞERHİN KALDIRILMASI Madde 15 - (Değişik fıkra: 02/11/2007 - 2007/12830 S ![]() ![]() ![]() ![]() Organize sanayi bölgesi yetkili organları tarafından yatırımın aşamaları takip edilerek denetlenir ![]() (Değişik fıkra: 08/08/2005 - 2005/9261 S ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 29/1/2004 tarihli ve 5084 sayılı Kanun, bu Yönetmelik, yatırım taahhütnamesi ve bedelsiz arsa tahsis sözleşmesindeki şartlara uygun olarak, yatırımın 29/1/2004 tarihli ve 5084 sayılı Kanunun öngördüğü istihdam sayısı ile üretime geçtiği tarihte, gerçek ve tüzel kişiler, tahsisi yapan organize sanayi bölgesi yetkili organlarından şerhin kaldırılmasını isteyebilir ![]() Denetim sonucunda, şartlara uyulduğunun anlaşılması halinde ilgili organize sanayi bölgesinin istemi üzerine tapu kayıtlarından şerh kaldırılır ![]() DEVREDİLEN TAŞINMAZIN TAHLİYESİ VE GERİ ALINMASI Madde 16 - Gerçek veya tüzel kişilerin iflas dahil yatırıma devam etmediğinin, ilgili organize sanayi bölgesi tarafından öngörülen sürede yatırımı tamamlamadığının veya tahsis edilen parsel ile ilgili olarak yapılan denetimler ve düzenlenen raporlar sonucunda, 5084 sayılı Kanun, bu Yönetmelik ve taahhütnamede belirtilen şartlara uyulmadığının tespiti halinde yapılan tahsis iptal edilir ![]() DİĞER HÜKÜMLER Madde 17 - Bu Yönetmelikte yer almayan hususlarda 4562 sayılı Organize Sanayi Bölgeleri Kanunu ve Organize Sanayi Bölgeleri Uygulama Yönetmeliği hükümleri uygulanır ![]() YÜRÜRLÜK Madde 18 - Hakkında Sayıştayın görüşü alınan bu Yönetmelik yayımı tarihinde yürürlüğe girer ![]() YÜRÜTME Madde 19 - Bu Yönetmelik hükümlerini Bakanlar Kurulu yürütür ![]() EK-1 ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 29/01/2004 tarihli ve 5084 sayılı Kanunun geçici l inci maddesinden yararlanmak istiyorum ![]() Şahsım/Şirketim, yatırım ve talep ettiğim parsel ile ilgili bilgiler aşağıda gösterilmiş olup, istenilen belgeler dilekçe ekinde sunulmuştur ![]() Gereğini arz ederim ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() EKLER: -Yatırım bilgi formu - Üretim akış şeması ve açıklama raporu Kişi veya Yetkili temsilcisinin Adı ve Soyadı Tüzel Kişilerin Unvanı İmza /Kaşe TALEP FORMU __________________________________________________ _____ YATIRIMCININADI VE SOYADI UNVANI İKAMETGAH ADRESİ KANUNİ ADRESİ TELEFON NUMARALARI VERGİ SİCİL NUMARASI ODA SİCİL NUMARASI __________________________________________________ ____ YATIRIMINTALEP EDİLEN PARSEL ÖZELLİKLERİADEDİ VE BÜYÜKLÜĞÜ ÜRETİM AKIŞ ŞEMASI VEDİLEKÇE EKİNDE ![]() ÜRETİM MİKTARI KULLANILACAK SU MİKTARI (m /ay) KULLANILACAK ENERJİ MİKTARI (kwa/ay) ATIK SU MİKTARI (m /gün) İSTİHDAM EDİLECEK KİŞİ SAYISI FAALİYETE GEÇME TARİHİ YATIRIM TUTARI YATIRIMIN TAMAMLAMA SÜRESİ (AY) DİĞER HUSUSLAR EK-2 YATIRIM BİLGİ FORMUBÖLÜM I YATIRIMCI KURULUŞUN : 1 ![]() 2 ![]() 3 ![]() 4 ![]() Ortaklar Hisse Oranı (%) Kayıtlı Sermaye Ödenmiş Sermaye a) Yabancı ortaklar (Yabancı sermayeli firmalar için) - - b) Yerli ortaklar - - Toplam 5 ![]() 6 ![]() (İsim, adres, bağlı bulundukları vergi dairelerinin adı, vergi kimlik numaraları, yatırımcı özgeçmişi ![]() 7 ![]() 8 ![]() BÖLÜM II YATIRIM İLE İLGİLİ BİLGİLER GENEL BİLGİLER 1 ![]() (Komple yeni, tevsi, entegrasyon, tamamlama, yenileme, modernizasyon, darboğaz giderme, kalite düzeltme, ürün çeşitlendirme cinsinden hangisi olduğu belirtilir ![]() 2 ![]() 3 ![]() (6 aylık dönemler itibarıyla yatırımın tamamlanma aşamaları belirtilir ![]() ![]() 5 ![]() 6 ![]() 7 ![]() (Tek vardiyada tesiste üretilecek mal veya hizmet miktarları verilir ![]() PROJENİN TEKNİK YÖNLERİ 1 ![]() 2 ![]() 3 ![]() 4 ![]() 5 ![]() (Yatırımın yaratabileceği çevre kirliliği sorunlarının olup olmadığı belirtilir ![]() TOPLAM SABİT YATIRIM TUTARI Aşağıdaki açıklamalar doğrultusunda sabit yatırım kalemleri ayrı ayrı belirtilerek Toplam Yatırım ve Yıllara Göre Dağılımı Tablosu düzenlenir ![]() ![]() 1 ![]() ![]() ![]() 2 ![]() ![]() 3 ![]() 4 ![]() ![]() ![]() 5 ![]() ![]() ![]() 6 ![]() ![]() 7 ![]() ![]() 8 ![]() ![]() ![]() 9 ![]() ![]() ![]() EK-3 YATIRIM TAAHHÜTNAMESİ Madde 1 - 5084 sayılı Kanunun geçici linçi maddesine istinaden ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() Madde 2 - YATIRIMCININ ADI SOYADI VEYA TİCARET UNVANI Madde 3 - PARSELİN TAHSİS VE TESLİM TARİHİ Madde 4 - YATIRIMIN KONUSU Madde 5 - YATIRIMA BAŞLAMA TARİHİ Madde 6 - YATIRIMIN FAALİYETE GEÇECEĞİ TARİH Madde 7 - İSTİHDAM EDİLECEK KİŞİ SAYISI Madde 8 - İSTİHDAM DARALTICI PLAN VE PROJE TADİLATI YAPMAMA YÜKÜMLÜLÜĞÜ Yatırımcı, istihdamı daraltacak plan ve proje tadilatına gidemez ![]() Madde 9 - İNŞAAT VE İŞLETMENİN KONTROLÜNE İZİN VERME YÜKÜMLÜLÜĞÜ Yatırımcı yatırımının başlangıcından itibaren üretim aşamasına kadar organize sanayi bölgesi ve diğer ilgili kamu kuruluşlarının her türlü takip ve denetiminde gereken her türlü kolaylıkları göstermek ve istenen bilgi ve belgeleri vermek zorundadır ![]() Madde 10 - MASRAFLARI KARŞILAMA YÜKÜMLÜLÜĞÜ Yatırımcı, tahsis edilen parsel üzerine ipotek konulması veya kaldırılması ile tapuya ilişkin diğer işlemlerle ilgili her türlü vergi, resim, harç, katılma payı ve katkı payı gibi diğer masrafları karşılamak zorundadır ![]() Madde 11 - (Değişik başlık: 02/11/2007 - 2007/12830 S ![]() ![]() ![]() ![]() TAHSİSLERİN İPTALİ (Değişik madde: 02/11/2007 - 2007/12830 S ![]() ![]() ![]() ![]() Yatırımcının, iflas dahil yatırıma devam etmemesi durumunda, organize sanayi bölgesi tarafından öngörülen sürede yatırımı tamamlamamasının veya tahsis edilen parsel ile ilgili olarak yapılan denetimler ve düzenlenen raporlar sonucunda, 5084 sayılı Kanunun geçici 1 inci maddesi, Yönetmelik ve bu taahhütnamede belirtilen şartlara uyulmadığının tespiti halinde, organize sanayi bölgesi yetkili organları tarafından yapılan tahsis iptal edilir ![]() Madde 12 - HAFRİYAT SIRASINDA BULUNACAK KÜLTÜR VARLIKLARININ MÜLKİ AMİRLİĞE BİLDİRME YÜKÜMLÜLÜĞÜ Yatırımcı, inşaat sırasında bulunacak olan taşınır kültür varlıklarını mülki amirliklere bildirmek zorundadır ![]() Madde 13 - DİĞER HÜKÜMLER Bu taahhütnamede yer almayan hususlarda 4562 sayılı Organize Sanayi Bölgeleri Kanunu ve Organize Sanayi Bölgeleri Uygulama Yönetmeliği hükümleri geçerlidir ![]() YUKARIDAKİ ESAS, KOŞUL, KURAL VE YÖNTEMLERE UYACAĞIMI VE YERİNE GETİRECEĞİMİ, YATIRIM BİLGİ FORMUNDAKİ BİLGİLERİN DOĞRULUĞUNU TAAHHÜT EDERİM ![]() YATIRIMCI Kişi veya Yetkili Temsilcisi Tüzel Kişilerin Unvanı İmza/Kaşe Kaynak: mevzuat ![]() ![]() ![]() |
![]() |
![]() |
|