Evini Teslim Almayanların KDV’si Ne Olacak / Prof. Dr. Şükrü Kızılot

**Şengül Şirin** · 04-26-2012

Evini teslim almayanların KDV’si ne olacak / Prof

Dr

Şükrü Kızılot

HERKESİN konusu kendine göre önemli

Maliye Bakanı, net alanı 150 m2’nin altında olan evlerde, KDV oranının artırılacağını açıkladığından bu yana, evlerini müteahhitten teslim almayanlardan sorular yağıyor

ALINDIĞINDA YÜZDE BİR İDİ

Okurlarımızdan Cemil Bey’in yazdıkları, okuyucu sorularının özeti gibi

Birlikte okuyalım

“Emekli ikramiyemi ve birikimlerimi vererek, inşaat firmasından, üç ay önce kaba inşaat halinde iken 120 m2 bir daire aldım

Daireyi 2013 yılı mayıs ayında teslim edecekler

Evin bedelini ve yüzde 1 KDV’sini de ödedim

Geçenlerde müteahhit aradı ve ‘Maliye Bakanı, 150 m2’ye kadar olan konutlarda KDV oranının bir Kararname ile artırılabileceğini açıkladı

Evinizle ilgili KDV oran artışı olursa, sizden KDV farkı isteyeceğim

Bilginiz olsun’ dedi

Olur mu böyle şey, ben evi alırken KDV oranı yüzde 1 idi

Aldıktan sonra KDV oranı artırılırsa ben niye ödeyeyim?”
Bazı müteahhitler de KDV oranı artışını hiç düşünmedikleri için daireleri inşaat aşamasında KDV dahil sattıklarını, konutları teslim etmeden oran artışı olursa, alıcılarla ciddi sorunlar yaşayacaklarını belirterek, bu konuya çözüm bulunmasını istiyorlar

MAALESEF ÖDENECEK

Konutların proje üzerinden veya inşaatları devam ederken satılması halinde, KDV yönünden vergiyi doğuran olay meydana gelmiyor

Bu tür satışlarda, inşaat bitip iskanı alındığından itibaren, yedi gün içinde satış faturası düzenlenip, KDV hesaplanması gerekiyor

Ancak, konutun iskan alınmadan önce alıcıların kullanımına sunulması halinde, vergiyi doğuran olay bu tarihte meydana gelecek

İnşaat devam ederken alınan paralar ise, inşaat firması açısından “avans” niteliğindedir

Yukarıda yapılan açıklamalardan da fark edileceği gibi, dairelerin iskanı alınıp teslim edilmesinden önce, KDV oran artışı yapılması durumunda, KDV yeni oran üzerinden hesaplanacak

Yapılan sözleşmede, daire satış bedeli KDV dahil belirlenmişse ve sözleşmeye olası bir KDV artışı ile ilgili hüküm konulmamışsa, KDV’yi alıcı ödemeyecek

NE YAPILABİLİR?

Maliye Bakanı’nın açıkladığı KDV oran artışı yapılacaksa, daha önce proje üzerinden veya inşaat devam ederken konut alanlar, KDV yönünden korunmalı

Bu aşamada örneğin; proje üzerinden ya da inşaat devam ederken yapılan satışlarda, kararnamenin yayım tarihi itibariyle “kat irtifaklı arsa tapusu” almış olanların, KDV oranlarının yüzde 1 olarak uygulanacağı yönünde bir düzenleme yapılması sorunu çözebilir

Kaynak: Hürriyet Gazetesi

04-26-2012	#1
Şengül Şirin	Evini Teslim Almayanların KDV’si Ne Olacak / Prof. Dr. Şükrü Kızılot Evini teslim almayanların KDV’si ne olacak / Prof Dr Şükrü Kızılot HERKESİN konusu kendine göre önemli Maliye Bakanı, net alanı 150 m2’nin altında olan evlerde, KDV oranının artırılacağını açıkladığından bu yana, evlerini müteahhitten teslim almayanlardan sorular yağıyor ALINDIĞINDA YÜZDE BİR İDİ Okurlarımızdan Cemil Bey’in yazdıkları, okuyucu sorularının özeti gibi Birlikte okuyalım “Emekli ikramiyemi ve birikimlerimi vererek, inşaat firmasından, üç ay önce kaba inşaat halinde iken 120 m2 bir daire aldım Daireyi 2013 yılı mayıs ayında teslim edecekler Evin bedelini ve yüzde 1 KDV’sini de ödedim Geçenlerde müteahhit aradı ve ‘Maliye Bakanı, 150 m2’ye kadar olan konutlarda KDV oranının bir Kararname ile artırılabileceğini açıkladı Evinizle ilgili KDV oran artışı olursa, sizden KDV farkı isteyeceğim Bilginiz olsun’ dedi Olur mu böyle şey, ben evi alırken KDV oranı yüzde 1 idi Aldıktan sonra KDV oranı artırılırsa ben niye ödeyeyim?” Bazı müteahhitler de KDV oranı artışını hiç düşünmedikleri için daireleri inşaat aşamasında KDV dahil sattıklarını, konutları teslim etmeden oran artışı olursa, alıcılarla ciddi sorunlar yaşayacaklarını belirterek, bu konuya çözüm bulunmasını istiyorlar MAALESEF ÖDENECEK Konutların proje üzerinden veya inşaatları devam ederken satılması halinde, KDV yönünden vergiyi doğuran olay meydana gelmiyor Bu tür satışlarda, inşaat bitip iskanı alındığından itibaren, yedi gün içinde satış faturası düzenlenip, KDV hesaplanması gerekiyor Ancak, konutun iskan alınmadan önce alıcıların kullanımına sunulması halinde, vergiyi doğuran olay bu tarihte meydana gelecek İnşaat devam ederken alınan paralar ise, inşaat firması açısından “avans” niteliğindedir Yukarıda yapılan açıklamalardan da fark edileceği gibi, dairelerin iskanı alınıp teslim edilmesinden önce, KDV oran artışı yapılması durumunda, KDV yeni oran üzerinden hesaplanacak Yapılan sözleşmede, daire satış bedeli KDV dahil belirlenmişse ve sözleşmeye olası bir KDV artışı ile ilgili hüküm konulmamışsa, KDV’yi alıcı ödemeyecek NE YAPILABİLİR? Maliye Bakanı’nın açıkladığı KDV oran artışı yapılacaksa, daha önce proje üzerinden veya inşaat devam ederken konut alanlar, KDV yönünden korunmalı Bu aşamada örneğin; proje üzerinden ya da inşaat devam ederken yapılan satışlarda, kararnamenin yayım tarihi itibariyle “kat irtifaklı arsa tapusu” almış olanların, KDV oranlarının yüzde 1 olarak uygulanacağı yönünde bir düzenleme yapılması sorunu çözebilir Kaynak: Hürriyet Gazetesi __________________ Arkadaşlar, efendiler ve ey millet, iyi biliniz ki, Türkiye Cumhuriyeti şeyhler, dervişler, müritler, meczuplar memleketi olamaz En doğru, en hakiki tarikat, medeniyet tarikatıdır