|
![]() ![]() |
|
Konu Araçları |
2011de, beyanname, gayrimenkul, gerekebilir, metin, sattıysanız, sezgin, taş, vermeniz, özcan |
![]() |
2011'de Gayrimenkul Sattıysanız Beyanname Vermeniz Gerekebilir / Metin Taş,Sezgin Özcan |
![]() |
![]() |
#1 |
Şengül Şirin
![]() |
![]() 2011'de Gayrimenkul Sattıysanız Beyanname Vermeniz Gerekebilir / Metin Taş,Sezgin Özcan2011'de Gayrimenkul Sattıysanız Beyanname Vermeniz Gerekebilir / Metin Taş,Sezgin Özcan 2011 yılında gayrimenkul (ev, işyeri, arsa, arazi) sattıysanız ve bu gayrimenkulü 1 Ocak 2007 tarihinden sonra satın aldıysanız, beyanname vermeniz ve vergi ödemeniz söz konusu olabilir ![]() 1 Ocak 2007'den sonra edinilen gayrimenkullerin beş yıl içinde elden çıkarılmasından sağlanan kazançlar değer artış kazancı sayılıyor ![]() ![]() 1 Ocak 2007'den önce edinilen gayrimenkullerde elde bulundurma süresi dört yıldı ![]() ![]() ![]() Gayrimenkul satışından doğan kazancın vergilendirilmesi için; l Satılan gayrimenkulün, bir bedel karşılığında edinilmiş olması, l Edinme tarihiden itibaren 5 yıl içinde satılmış olması, l Elde dilen kazancın 8 bin TL'lik istisna tutarını aşması gerekiyor ![]() KAZANÇ NASIL HESAPLANACAK? 2011 yılında satılan gayrimenkulün değer artış kazancı hesaplanırken: l Önce iktisap (edinme) bedeli, satışın yapıldığı ay hariç olmak üzere Üretici Fiyat Endeksindeki (ÜFE) artış oranında artırılacak ![]() ![]() l Endekslenmiş edinme bedeli ile satış dolayısıyla yapılan masraflar, satış bedelinden çıkarılacak ![]() l Ortaya çıkan kazançtan 2011 yılı için belirlenen 8 bin TL istisna düşülecek ![]() l Kalan kısım değer artış kazancı olarak yüzde 15'ten başlayan gelir vergisi tarifesine göre vergilendirilecek ![]() Satış kazancı, 26 Mart 2012 günü mesai bitimine kadar beyan edilecek ![]() ![]() BİR ÖRNEK Ahmet Bey, 15 Haziran 2008'de 200 bin liraya satın aldığı daireyi, beş yıl dolmadan 25 Kasım 2011'de 300 bin liraya satmış, satış bedeli üzerinden binde 16,5 oranında (4 ![]() ![]() Önce, ÜFE Mayıs 2008 endeksi (163,93) ve Ekim 2011 endeksi (200,94) baz alınarak ÜFE artış oranı bulunacak ![]() Buna göre, endekslemede esas alınacak oran; (200,94-163,93)/163,93= 0,2258 Değer artış kazancının safi tutarının hesaplanmasında esas alınacak, gayrimenkulün endekslenmiş iktisap bedeli; (1+0,2258)x200 ![]() ![]() Safi kazanç ise; 300 ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() Bu tutar, 2011 yılı istisna tutarı olan 8 ![]() ![]() ![]() Değer artış kazancı hesabında esas alınacak değer Değer artışı kazancının (gayrimenkul satış kazancının) matrahının hesabında gerçek satış bedelinin dikkate alınması gerekiyor ![]() ![]() Gelir testi yaptırmak zorunda mıyım? 5 Mart 2011'de işten çıkartıldım, 8 ay işsizlik maaşı aldım, şuan işsizim ve eşimin üzerinden sağlık yardımı alıyorum ![]() Sigortalı olarak çalışmaya başlamadığınız sürece eşinizin bakmakla yükümlü olduğu kişi olarak, eşiniz üzerinden sağlık yardımı alabileceksiniz ![]() ![]() Ortağı olduğum şirketten ücret alırsam SGDP uygulaması nasıl olacak? SSK emeklisiyim ![]() ![]() ![]() ![]() Ortağı olduğunuz şirkette 4/a (SSK) kapsamında sigortalı olmanız söz konusu olmadığından, ücret alsanız da emekli aylığınızdan 4/b (Bağ-Kur) kapsamında sosyal güvenlik destek primi kesilmeye devam edecek ![]() Ortağı olduğunuz şirketteki çalışmalarınızdan dolayı maaş almanız durumunda, maaşınızdan sadece gelir vergisi ve damga vergisi kesintisi yapılacak ![]() Kaynak: Akşam Gazetesi
__________________
Arkadaşlar, efendiler ve ey millet, iyi biliniz ki, Türkiye Cumhuriyeti şeyhler, dervişler, müritler, meczuplar memleketi olamaz
![]() ![]() |
![]() |
![]() |
|