İhtarnameye Cevap

NOTERLİĞİ’NE

İHTARA CEVAP VEREN :
VEKİLLERİ :

KARŞI TARAF :
VEKİLİ :

KONU : İhtarnameye cevap

AÇIKLAMA :

1- Kiralayan 01032006 tarihinde başlayacak olan yeni dönem kira parasının aylık net 2000-YTL olarak ödenmesini talep etmektedir Kiralayanın söz konusu talebi aşağıda açıklanan nedenlerle haksız fahiş ve hukuki dayanaktan yoksundur

2- Kiranın artış nedeni olarak hak ve nesafet kuralları işyerinin bulunduğu bölgedeki yolların ve caddelerin yenilenmesi ve ticari gelişmeler gösterilmektedir Müvekkil şirketin kirasının emsal kiralara göre düşük olduğu da iddia edilmektedir Bu iddialar gerçeği yansıtmamaktadır
Bilindiği üzere yerleşmiş Yargıtay uygulamasına göre hak ve nesafete göre kira bedelinin tespit edilmesi halinde takip eden dönemlerde üç yıl arka arkaya % 65 ile sınırlı olmak üzere ÜFE (TEFE) endeks oranı kadar kira artışı talep edilebilir

3- Taraflar arasında imzalanmış olan 01032003 tarihli kira sözleşmesinde aylık kira bedeli 600-YTL olarak kararlaştırılmıştır Kira sözleşmesinde özel artış şartı bulunmamaktadır Sözleşmeyi takip eden dönemlerde müvekkil enflasyon oranı üzerinde artış yaparak kiraları ödemiştir İhtarla artış istenen dönem söz konusu kira sözleşmesine göre üçüncü dönemdir Önceki dönemlerde olduğu gibi 01032006 tarihinde başlayacak yeni dönem kirası da yıllık ÜFE rakamı baz alınarak artırılacaktır İhtarname ile talep edilen miktar haksız ve fahiş olduğundan kabul etmiyoruz

Sayın Noter üç nüshadan ibaret bu ihtarnamenin bir nüshasının muhataba tebliğini bir nüshasının dairenizde muhafazasını tebliğ şerhini havi diğer nüshasının da tarafımıza verilmesini talep ederiz //

……………Vekili