Gayrimenkul Sermaye Iradına Ilişkin Nakden Iade Talepleri Ile Ilgili özelge

KİRA BEYANINDA İADE TALEBİ İÇİN İSTENEN BELGELER



Gayrimenkul sermaye iradına ilişkin nakden iade taleplerinde tevkifat listesi ile birlikte kira kontratının onaylı örneğinin olması gerektiği
İlgili Kanun : Gelir Vergisi Kanunu
İlgili Madde : GVK Mad121
İlgili Birim : Gelir ve Kurumlar Vergileri Müdürlüğü
Özelge Tarihi : 04122008
Özelge Sayısı : 176200-ÖZ/1020-10099


İlgide kayıtlı dilekçenizde; ……… Vergi Dairesi Müdürlüğü’nün ………vergi numarasında gayrimenkul sermaye iradından dolayı kayıtlı mükellefi olduğunuzu, 2007 yılı Gelir Vergisi Beyannamenizde 440,00-YTL nakit iade alacağınızın doğduğunu belirterek, söz konusu iade talebinizin yerine getirilip getirilemeyeceği hususunda Başkanlığımız görüşü talep edilmektedir

Bilindiği üzere,193 sayılı Gelir Vergisi Kanunu’nun ”Vergi Kesintisinin Mahsubu” başlıklı 121′inci maddesinde;

”Yıllık beyannamede gösterilen gelire dahil kazanç ve iratlardan bu kanuna göre kesilmişbulunan vergiler, beyanname üzerinden hesaplanan Gelir Vergisi’nden mahsubedilir

Mahsubu yapılan miktar Gelir Vergisi’nden fazla olduğu takdirde aradaki fark vergi dairesince mükellefe bildirilir ve mükellefin tebliğ tarihinden itibaren bir yıl içinde müracaatı üzerine kendisine red ve iade olunur

Maliye Bakanlığı; iadeyi mahsuben veya nakden yaptırmaya, inceleme raporuna, yeminli mali müşavir raporuna veya teminata bağlamaya ve iade için aranılacak belgeleri belirlemeye yetkilidir

Bu yetki; kazanç türlerine, iade şekillerine, geliri elde edenin veya ödemeyi yapanın hukuki statüsüne göre ayrı ayrı kullanılabileceği gibi belli hadler çerçevesinde de kullanılabilir
……” hükmüne yer verilmektedir

Tevkif yoluyla kesilen vergilerin yıllık beyanname üzerinden hesaplanan gelir veya kurumlar vergisinden mahsubu ve kalan kısmın iadesi, geçici verginin mahsup ve iadesi ile bu vergilere ait vergi hatalarından kaynaklanan iade işlemlerine ilişkin düzenleme ve açıklamaların yer aldığı 252 seri Nolu Gelir Vergisi Genel Tebliği’nin ”132Nakden İade” başlıklı bölümünde;

”Nakden iade taleplerinin dilekçe ile yapılması şarttır Tevkif yoluyla kesilen vergilere ilişkin nakden iade edilecek tutarın 10 milyar lirayı geçmemesi halinde iade talebi, yıl içinde yapılan tevkifatlara ilişkin tablo ile birlikte;

- Ücret ve gayrimenkul sermaye iradına ilişkin olması halinde ücretlere ilişkin olarak işveren tarafından verilen ve kesintinin yapıldığını gösteren yazının, gayrimenkul sermaye iradına ilişkin olarak kira kontratının,
………
ilgili kurumca onaylanan bir örneğinin dilekçeye eklenmesi koşuluyla inceleme raporu ve teminat aranmaksızın yerine getirilir
Nakden yapılacak iade taleplerinin 10 milyar lirayı aşması halinde, 10 milyar lirayı aşan kısım Vergi Usul Kanununa göre vergi inceleme yetkisi bulunanlarca yapılacak inceleme sonucunda düzenlenecek vergi inceleme raporuna göre iade edilir 10 milyar liraya kadar olan kısım ise, dilekçe ekinde yukarıda belirtilen belgelerin yer alması koşuluyla teminat aranmaksızın ve inceleme raporu beklenmeksizin iade edilir
……
Nakden iade talepleri ile ilgili olarak bu Tebliğin 132bölümünde belirtilen belgeler, talep edilen tutarın tamamı için aranılacaktır”açıklamalarına yer verilmiştir
Konu ile ilgili olarak bağlı bulunduğunuz ………… Vergi Dairesi Müdürlüğü ile yapılan yazışma sonucunda alınan yazıdan; 14052008 tarihinde dairelerine verdiğiniz 2007/1-12 dönemi gayrimenkul sermaye iradı beyannamenizde 56459,02-YTL matrah, 14615,66-YTL tahakkuk eden Gelir Vergisi, 15055,77-YTL kesinti yoluyla ödenen vergi ve 440,11-YTL iadesi gereken Gelir Vergisi beyan edildiği, ayrıca 14052008 tarih ve …… sayılı dilekçenizde 440,11-YTL Gelir Vergisinin nakden iadesini talep ettiğiniz, ancak dilekçeniz ve tarh dosyanızın tetkiki sonucu ………………………… adresinde bulunan iş yerine ait kira kontratının dairelerine ibraz edilmediğinin tespit edildiği, 18092008 tarih ve …………sayılı yazıları ile 2007 yılı Gelir Vergisi beyannamenizde iadesini talep ettiğiniz 440,11-YTL’nin nakden iadesinin yapılabilmesi için 252 Seri Nolu Gelir Vergisi Genel Tebliğinin 132 bölümünde açıklandığı üzere iadenin gayrimenkul sermaye iradına ilişkin olması halinde kira kontratının dairelerine ibrazı sonucunda iadenin yapılabileceğinin tarafınıza bildirildiği anlaşılmıştır
Yukarıda yer alan hüküm ve açıklamalar çerçevesinde; dilekçeniz ekinde belirtilen ………AŞ ………… Şubesi’nin 07102008 tarih ve ………sayılı yazısından, adınıza düzenlenen kira sözleşmesinin olmadığı ancak, aylık kira geliri hissedarı olduğunuz belirtildiğinden kira hissedarı olduğunuzu belirten kira sözleşmesinin bankaca onaylı bir örneği ile 2007 yılı içerisinde bankaca ödenen kiraların toplam tutarını, hissenize düşen miktarı ve tevkif edilen gelir vergilerini gösteren bankadan alınacak bir yazı ile belgelendirmeniz halinde vergi iadenizin ödenmesi mümkün bulunmaktadır
Bilgi edinilmesini rica ederim