Kira Şerhi

Kira Şerhi

Kira Sözleşmesinin Tapuya Şerhi ile, kiracının kira hakkı güvence altına alınır Şerh sayesinde taşınmaz malı satın alan yeni malik kiracıyı kira süresi dolmadan taşınmazdan tahliye ettiremez


Kira Şerhi kural olarak taşınmaz malın maliki tapu kütüğünün şerhler sütununa işletebilir Bununla beraber kira sözleşmesi noterde düzenlenmiş ve sözleşmede şerhin kiracı tarafından da yaptırılabileceği belirtilmişse şerhi kiracı da yaptırabilir Şerhin taşınmaz malikince yaptırılabilmesi için kira sözleşmesinin noterde düzenlenmiş veya malikin imzasının noterce tasdik edilmiş olması şart değildir

Kira Sözleşmesinin Tapuya Kütüğüne Şerhi İçin İstenenler

• Kira Sözleşmesi,
• Kira Şerhi isteminde bulunanın nüfus cüzdanı veya pasaportu ve bir adet vesikalık fotoğrafı,
• Sözleşmedeki imzalar noterce onaylanmış ise ve şerh yetkisi varsa kiracının ya da taşınmaz malikinin kira şerh istemi,
• Sözleşme noterce onaylanmamış ise veya şerh yetkisi yoksa taşınmaz malikinin kira şerh istemi

Kira Sözleşmelerinin Tapuya Şerhinin Mali Yönü,

Harçlar Kanunu’na ekli (4) sayılı Tarifenin 10 kısmı uyarınca, sözleşme süresine göre hesaplanacak kira toplamı ve sözleşmede süre belirtilmemişse bir yıllık kira bedeli üzerinden, binde 54 oranında harç tahsili gerekir Ayrıca noterce düzenlenmemiş kira sözleşmelerinin şerhinde damga Vergisi Kanununa ekli (1) sayılı Tablonun 1c kısmı uyarınca, binde 15 oranında damga pulunun sözleşme üzerine yapıştırılarak tamamlattırılması ve iptali gerekir (TKGM Gn1450) Döviz üzerinde yapılan kira sözleşmelerinde talep günündeki Merkez Bankası döviz kuru üzerinden kira alacağı Türk Lirasına çevrilerek harç hesaplanır Ayrıca, Döner Sermaye İşletmesince belirlenen tarifeye göre ücret tahsil edilir