Finansal Kiralama Kanunu

Finansal Kiralama Kanunu-Hukuk
FİNANSAL KİRALAMA KANUNU


(2861985 tarih ve 18795 sayılı Resmi Gazetede yayımlanmıştır)

Kanun No: 3226 Kabul Tarihi: 1061985

BİRİNCİ BÖLÜM

Genel Hükümler

Amaç

Madde 1-Bu Kanunun amacı finansman sağlamaya yönelik finansal kiralamayı düzenlemektir

Kapsam
Madde 2-Bu Kanun, sözleşmenin hukuki yapısını, tarafların karşılıklı hak ve yükümlülüklerini düzenleyen hükümleri kapsar

Tanımlar

Madde 3-Bu Kanunda geçen;
Sözleşme; finansal kiralama sözleşmesini,
Kiralayan; finansal kiralama şirketini,
Kiracı; finansal kiralamayı kabul edeni,
Mal; finansal kiralamaya konu malı,
Kira bedeli; finansal kira bedelini,
İfade eder

Sözleşme

Madde 4-Sözleşme; kiralayanın, kiracının talebi ve seçimi üzerine üçüncü kişiden satın aldığı veya başka suretle temin ettiği bir malın zilyetliğini, her türlü faydayı sağlamak üzere ve belli bir süre feshedilmemek şartı ile kira bedeli karşılığında, kiracıya bırakmasını öngören bir sözleşmedir

Sözleşmenin konusu

Madde 5-Sözleşmeye taşınır ve taşınmaz mallar konu olabilir Patent gibi fikri ve sınai haklar bu sözleşmeye konu olamazlar

Finansal kiralama bedeli

Madde 6-Finansal kiralama bedeli ve ödeme dönemleri taraflarca belirlenir Bu bedeller sabit veya değişken olabilir Türk Lirası veya Merkez Bankasınca alım satımı yapılan döviz cinsinden belirlenebilir
Yurt dışından yapılacak finansal kiralamalarda kiralama bedeli yıllık 25000 Amerikan Doları karşılığı Türk Lirasından az olamaz
Bu miktarı artırmaya ve eski değerine indirmeye Bakanlar Kurulu yetkilidir

Sözleşmenin feshinin mümkün olmadığı süre

Madde 7-Sözleşmeler enaz dört yıl süre ile fesedilemez Hangi kiralama hallerinde bu sürenin kısalacağı, Bakanlar Kurulunca çıkarılacak yönetmelikte belirlenir

Sözleşmenin şekli ve tescili

Madde 8-Sözleşme düzenleme şeklinde noterlikçe yapılır Taşınır mala dair sözleşme, kiracının ikametgahı noterliğinde özel sicile tescil edilir Taşınmaz mala dair sözleşme ise taşınmazın bulunduğu tapu kütüğünün beyanlar hanesine, gemilere dair sözleşmeler ise gemi siciline şerh edilir
Tescil veya şerhden sonra, üçüncü kişilerin finansal kiralama konusu mal üzerindeki ayni hak iktisapları kiralayana karşı ileri sürülemez
Yurtdışında yerleşik kiralayan şirketin Türkiye'de şubesi yoksa sözleşmeler Hazine ve Dış Ticaret Müsteşarlığının bağlı bulunduğu Bakanlıkça tescil edilir

Finansal kiralama konusu malın satın alınması

Madde 9-Finansal kiralama konusu malın mülkiyeti kiralayan şirkete aittir Ancak taraflar sözleşmede, sözleşme süresi sonunda kiracının, malın mülkiyetini satın alma hakkını haiz olacağını kararlaştırabilirler
Kiralayan Şirketin hukuki yapısı
Madde 10-Kiralayan şirketler, yalnızca anonim ortaklık şeklinde kurulabilir
Kiralayan şirketlerin kuruluşu ve şube açmaları ile yabancı şirketlerin Türkiye'de şube açması Hazine ve Dış Ticaret Müsteşarlığının bağlı bulunduğu Bakanlığın ön iznine bağlıdır 6224 sayılı Yabancı Sermayeyi Teşvik Kanunu hükümleri saklıdır
Kiralayan şirketler ile yabancı kiralayan şirketlerin Türkiye'deki şubeleri Hazine ve Dış Ticaret Müsteşarlığının bağlı bulunduğu Bakanlığın denetimine tabidir
Ön iznin verilme şekil ve şartları ile kiralayan şirketlerin denetimine dair hükümler çıkarılacak yönetmelikte gösterilir
Bu Kanun hükümlerine göre izin almadan kiralama faaliyetinde bulunanlar beşyüzbin liradan beşmilyon liraya kadar para ve 3 aydan 1 yıla kadar hapis cezası ile cezalandırılırlar Bu eylemi ika edenler tüzelkişi ise ceza bizzat faaliyette bulunanlar ve kararı vermiş olanlar hakkında uygulanır
Bu Kanunda yazılı yükümlülük ve zorunluluklara uymayan kiralama şirketlerinin ilgili görevleri hakkında fiile katılma derecelerine göre ikiyüzbin liradan bir milyon liraya kadar para cezasına hükmolunur

En az sermaye
Madde 11-Kiralayan şirketlerin ödenmiş sermayeleri bir milyar Türk Lirasından az olamaz Yabancı kiralayan şirketlerin Türkiye'de şube açmalarında ise ödenmiş sermayeleri asgari iki milyon Amerika Birleşik Devletleri Doları karşılığı Türk Lirasıdır
Bakanlar Kurulu bu miktarları beş katına kadar artırmaya yetkilidir
Kiralama işlemlerinde sınır
Madde 12-Kiralayan şirketin, finansal kiralama işlemlerinin tutarının sınırı ile, ortaklarına veya şirketler grubu ile yapacağı kiralama işlemleri esas ve usulleri ile tutarlarını belirlemeye Bakanlar Kurulu yetkilidir

İKİNCİ BÖLÜM

Sözleşmenin Hüküm ve Sonuçları
Kiracının hak ve borçları
Madde 13-Kiracı, sözleşme süresince finansal kiralama konusu malın zilyedi olup, sözleşmenin amacına uygun olarak her türlü faydayı elde etmek hakkına sahiptir
Kiracı, finansal kiralama konusu malı sözleşmede öngörülen şart ve hükümlere göre itinayla kullanmak zorundadır
Sözleşmede aksine hüküm yok ise kiracı, malın her türlü bakımından ve korunmasından sorumlu olup, bakım ve onarım masrafları kiracıya aittir
Malın hasar ve ziyanı
Madde 14-Malın sözleşme süresi içinde hasar ve ziyaı sorumluluğu kiracıya aittir Bu sorumluluk ödenen sigorta miktarının karşılanmayan kısmı ile sınırlıdır
Ancak bu farkı, kiracı finansal kiralama bedelleri ile ödemek zorundadır
Devir yasağı
Madde 15-Kiracı, finansal kiralama konusu maldaki zilyedliğini bir başkasına devredemez
Malın kiracıya teslim edilmemesi
Madde 16-Finansal kiralama konusu malın, kiralayanın malın imalatçısı veya satıcısı ile zamanında sözleşme yapmaması veya gerekli ödemeyi zamanında yerine getirmemesi veya diğer sebepler ile kiracıya teslim edilmemesi halinde Borçlar Kanunun 106 ncı maddesi hükmü uygulanır
Kiralayan şirketin hak ve borçları
Madde 17-Finansal kiralama konusu mal kiralayan şirketin mülkiyetindedir
Kiralayan şirket, mülkiyeti kendisine ait olan finansal kiralama konusu malı sözleşme süresince sigorta ettirmek zorundadır Sigorta primlerinin ödenmesi kiracıya aittir
Mülkiyetin üçüncü kişiye devri
Madde 18-Sözleşmede aksi öngörülmemişse kiralayan, malın mülkiyetini bir üçüncü kişiye devredemez
Sözleşmede bu yetkinin tanınması halinde, devir, ancak başka bir kiralayana yapılabilir Devralan, sözleşme hükümlerine uymak zorundadır
Devrin kiracıya karşı geçerli olması onun haberdar edilme-sine bağlıdır
Kiracının iflası veya icra takibine uğraması
Madde 19-Kiracının iflası halinde, iflas memuru, İcra ve İflas Kanununun 221 inci maddesinin birinci fıkrası hükmüne göre büro teşkilinden önce, finansal kiralama konusu malların tefrikine karar verir İflas memurunun bu kararına karşı yedi gün içinde itiraz edilebilir
Kiracı aleyhine icra yoluyla takip yapılması halinde, icra memuru, finansal kiralama konusu malların takibin dışında tutulmasına karar verir İcra memurunun kararına karşı yedi gün içinde itiraz edilebilir
Bu itirazlar, tetkik merciince en geç bir ay içinde karara bağlanır
Kiralayanın iflası veya icra takibine uğraması,
Madde 20-Kiralayanın iflası halinde sözleşme, kararlaştırılan sürenin sonuna kadar iflas masasına karşı geçerliliğini sürdürür
Kiralayan aleyhine icra yoluyla takip yapılması halinde finansal kiralama konusu mallar, sözleşme süresi içinde haczedilemez

ÜÇÜNCÜ BÖLÜM

Sözleşmenin Sona Ermesi
Sözleşmenin süresinin dolması sebebiyle sona ermesi
Madde 21-Sözleşme kararlaştırılan sürenin dolmasıyla son bulur Ancak, taraflardan her biri sürenin bitiminden en az üç ay önce bildirilmek kaydıyla mevcut veya yeni şartlarla sözleşmenin uzatılmasını talep edebilir Sözleşmenin uzatılması tarafların anlaşmasına bağlıdır
Sözleşmenin diğer sebeplerle sona ermesi
Madde 22-Sözleşme, şirketin sona ermesi, tüzelkişiliğin hitamı, kiracının iflası veya aleyhine yapılan bir icra takibinin semeresiz kalması, kiracının ölümü veya fiil ehliyetini kaybetmesi veya işletmesini tasfiye etmesi hallerinde, sözleşmede aksine bir hüküm yoksa, sona erer
Sözleşmenin ihlali
Madde 23-Kiralayan, finansal kiralama bedelini ödemede temerrüde düşen kiracıya verdiği otuz günlük süre içinde de ödenmemesi halinde, sözleşmeyi feshedebilir Ancak, sözleşmede, süre sonunda mülkiyetin kiracıya geçeceği kararlaştırılmış ise, bu süre altmış günden az olamaz
Taraflardan birinin sözleşmeye aykırı harekette bulunduğu hallerde, bu aykırılık nedeniyle diğer tarafın sözleşmeyi devam ettirmesinin bekelenemeyeceği durumlarda sözleşme feshedilebir
Sözleşmenin sona ermesinin sonuçları
Madde 24-Sözleşme sona erdiğinde, sözleşmeden doğan satınalma hakkını kullanmayan veya bu hakkı bulunmayan kiracı finansal kiralama konusu malı derhal geri vermekle mükelleftir
Sözleşmenin feshinin sonuçları
Madde 25-Sözleşmenin kiralayan tarafından feshi halinde kiracı malı iade ile birlikte vadesi gelmemiş finansal kiralama bedellerini ödemek yükümlülüğü altında olduğu gibi kiralayanın bunu aşan zararından da sorumludur
Sözleşme kiracı tarafından feshedilirse kiracı malı geri vermekle beraber uğradığı zararın tazminini kiralayandan talep edebilir

DÖRDÜNCÜ BÖLÜM

Sözleşmenin Tabi Olduğu Hükümler
Uygulanacak hükümler
Madde 26-Sözleşmeye, bu Kanunda hüküm olmayan hallerde Borçlar Kanununun genel hükümleri, sözleşmenin niteliğine uygun düştükleri oranda ise özel hükümleri uygulanır
Uygulanmayacak hükümler
Madde 27-Sözleşme hakkında, Medeni Kanunun 688, 689, 690 ıncı maddeleri ve Borçlar Kanununun 222, 223, 224, 254 üncü maddeleri ile 6570 sayılı Gayrimenkul Kiraları Hakkında Kanun hükümleri uygulanmaz

BEŞİNCİ BÖLÜM

Teşvik ve Vergiye Dair Hükümler
Teşvik
Madde 28-Teşvik belgesine bağlanmış bulunan yatırımların tam*****n veya bir bölümünün finansal kiralama yoluyla gerçekleştirilmesi halinde kiralayan, kiracının teşvik belgesinde belirtilen ve satın alma halinde onun tarafından kullanılmasına hak kazanılan teşviklerden Devlet Planlama Teşkilatınca teşvik mevzuatına göre belirlenecek esaslar çerçevesinde yararlanır
Sözleşme süresi içinde teşvik mevzuatı uyarınca kazanılmış haklar saklıdır
Gümrüğe dair hükümler
Madde 29-Yabancı şirket ile kiracı arasında akdedilen sözleşmeye göre getirilen mallara, gümrük vergileri bakımından aşağıdaki hükümler uygulanır
a)Satın alma hakkı bulunmayan bir sözleşmeye dayanarak veya bu hak bulunsa dahi teşvik belgesinde gümrük muafiyetinden yararlanması öngörülmemiş malların Türkiye'ye girişinde, gümrük mevzuatının süre kısıtlaması hariç, sözleşme süresine bağlı olarak, geçici muafiyet rejimine dair hükümler uygulanır
Bu şekilde Türkiye'ye getirilen mallar için ileride doğabilecek vergileri karşılayacak miktarda teminat alınır Şu kadar ki, sözleşme süresi sonunda kesin ithalatın yapılmaması ve finansal kiralama konusu malların kiralayana iade edilmek üzere yurt dışına çıkarılmak istenmesi halinde daha önce yapılan teminata bağlama işlemi genel hükümlere göre çözülür
Teminata bağlama usul ve esasları bir yönetmelikle belirlenir
b)Sözleşme süresi sonunda finansal kiralama konusu malların kesin ithalatının yapılması halinde, vergi ödeme mükellefiyetinin başladığı tarihteki cari kur ve normal fiyat üzerinden hesaplanacak gümrük vergileri tahsil olunur
İstisnalar ve vergi nisbetinin tesbiti
Madde 30-Sözleşme her türlü vergi, resim ve harçtan istisnadır
Bakanlar Kurulu, dar mükellefiyete tabi kurumların bu Kanunun uygulamasından doğacak kazanç ve ücretlerinden yapılacak vergi tevkifat nisbetlerini sıfıra kadar indirmeye veya kurumlar vergisindeki nisbete kadar yükseltmeye yetkilidir
Davanın niteliği
Madde 31-Sözleşmelerden doğan davalar ticari dava niteliğindedir
Yönetmelik
Madde 32-Bu Kanunun;
a) 7 nci maddesinde belirtilen yönetmelik Bakanlar Kurulunca,
b) 10 uncu maddesinde belirtilen yönetmelik Hazine ve Dış Ticaret Müsteşarlığının bağlı olduğu Bakanlıkça,
c) 30 uncu maddesinde öngörülen yönetmelik Maliye ve Gümrük Bakanlığınca,
Yayımından itibaren üç ay içinde çıkarılır
Yürürlük
Madde 33-Bu Kanun yayımı tarihinde yürürlüğe girer
Yürütme
Madde 34-Bu Kanun hükümlerini Bakanlar Kurulu yürütür