Kozlar Kiracıya Geçti!

**Şengül Şirin** · 11-23-2008

AVM'lerdeki kira pazarlığı, konutlara da sıçradı

Kiralar yüzde 30'lara varan oranda düştü

Rakamı fazla bulan vatandaşlar, ucuz evlere taşınıyor

Markalar ile alışveriş merkezleri arasında yaşanan kira tartışması, konutları da etkiledi

Evleri uzun süredir boş kalan evsahipleri, kiraları yüzde 30'a varan oranlarda aşağı çekti

Bunu gören eski kiracılarda, evsahipleri ile pazarlığa oturdu

indirim alamayanlar, aynı semtte bulduğu başka bir evde daha ucuza oturmaya başladı

AVM'lerdeki isyan evlere sıçradı, kiralar% 30 düştü

Kiracılar ev sahipleriyle pazarlığa oturup indirim isterken, birçok semtte kiralar yüzde 30 düştü

Kirayı fazla bulan vatandaşlar, daha ucuz evlere taşınıyor

Markalar ile alışveriş merkezleri arasında yaşanan kira pazarlığı, konutlara da sıçradı

Evleri uzun süredir boş kalan ev sahipleri de, kiraları yüzde 30'a varan oranlarda aşağı çekti

Bunu gören eski kiracılar da ev sahipleriyle pazarlığa başladı

Eski kiracılar, indirim yapmadıkları takdirde, evi boşaltacaklarını söylerken, evinin boş kalmasını istemeyen ev sahipleri de kiraları aşağı çekti

İndirim alamayan eski kiracılar da, ucuz Konut arayışına girip, aynı semtte başka bir yere kiraya çıkarak, yüzde 30 daha ucuza oturmaya başladı

DAHA DA DÜŞECEK
İstanbul Emlak Komisyoncuları Odası Başkanı Sabri Ateş, konut sahiplerinin kiraları aşağı çektiğini belirterek, "Hem evini kiralayacak olanlar, hem de kiracıları olanlar, kiraları yüzde 30'a varan oranlarda aşağı çekti" dedi

KÂRLAR İNDİ
Ateş, ev kiralarındaki düşüşün devam edeceğini vurgulayarak, şöyle devam etti: "Her yıl ev sahibi sayısı da, kiralık konut sayısı da artıyor

Bu yüzden de ev kiraları ve satış fiyatları önümüzdeki yıllarda düşüşünü sürdürecek

Ayrıca ev sahipleri ve müteahhitler de kârlarını aşağı çekmeye başladı

" Konut sahipleri gibi, bazı alışveriş merkezleri de kiracılarına, DOLAR kurunu sabitleme ya da kiraları düşürme gibi avantajlar sağlıyor

En çok değer kaybı Beylikdüzü'nde
SemtlerEkim 20082007-2008 değişim oranı
En az-En çok (YTL)En az-En çok (%)
Bakırköy 600-800 -77/-111
Beylikdüzü

350-500

-22

2/-28

6
Eyüp 350-650 0/-71
Mecidiyeköy

700-1000

-6

7/-9

1
Ortaköy 800-1200 -59/-40
Sarıyer

500-1000

0/17

6
Şişli 700-1100 -125/-83
KAYNAK: İstanbul Emlak Komisyoncuları Odası

11-23-2008	#1
Şengül Şirin	Kozlar Kiracıya Geçti! AVM'lerdeki kira pazarlığı, konutlara da sıçradı Kiralar yüzde 30'lara varan oranda düştü Rakamı fazla bulan vatandaşlar, ucuz evlere taşınıyor Markalar ile alışveriş merkezleri arasında yaşanan kira tartışması, konutları da etkiledi Evleri uzun süredir boş kalan evsahipleri, kiraları yüzde 30'a varan oranlarda aşağı çekti Bunu gören eski kiracılarda, evsahipleri ile pazarlığa oturduindirim alamayanlar, aynı semtte bulduğu başka bir evde daha ucuza oturmaya başladı AVM'lerdeki isyan evlere sıçradı, kiralar% 30 düştü Kiracılar ev sahipleriyle pazarlığa oturup indirim isterken, birçok semtte kiralar yüzde 30 düştü Kirayı fazla bulan vatandaşlar, daha ucuz evlere taşınıyor Markalar ile alışveriş merkezleri arasında yaşanan kira pazarlığı, konutlara da sıçradı Evleri uzun süredir boş kalan ev sahipleri de, kiraları yüzde 30'a varan oranlarda aşağı çekti Bunu gören eski kiracılar da ev sahipleriyle pazarlığa başladı Eski kiracılar, indirim yapmadıkları takdirde, evi boşaltacaklarını söylerken, evinin boş kalmasını istemeyen ev sahipleri de kiraları aşağı çekti İndirim alamayan eski kiracılar da, ucuz Konut arayışına girip, aynı semtte başka bir yere kiraya çıkarak, yüzde 30 daha ucuza oturmaya başladı DAHA DA DÜŞECEK İstanbul Emlak Komisyoncuları Odası Başkanı Sabri Ateş, konut sahiplerinin kiraları aşağı çektiğini belirterek, "Hem evini kiralayacak olanlar, hem de kiracıları olanlar, kiraları yüzde 30'a varan oranlarda aşağı çekti" dedi KÂRLAR İNDİ Ateş, ev kiralarındaki düşüşün devam edeceğini vurgulayarak, şöyle devam etti: "Her yıl ev sahibi sayısı da, kiralık konut sayısı da artıyor Bu yüzden de ev kiraları ve satış fiyatları önümüzdeki yıllarda düşüşünü sürdürecek Ayrıca ev sahipleri ve müteahhitler de kârlarını aşağı çekmeye başladı" Konut sahipleri gibi, bazı alışveriş merkezleri de kiracılarına, DOLAR kurunu sabitleme ya da kiraları düşürme gibi avantajlar sağlıyor En çok değer kaybı Beylikdüzü'nde SemtlerEkim 20082007-2008 değişim oranı En az-En çok (YTL)En az-En çok (%) Bakırköy 600-800 -77/-111 Beylikdüzü 350-500 -222/-286 Eyüp 350-650 0/-71 Mecidiyeköy 700-1000 -67/-91 Ortaköy 800-1200 -59/-40 Sarıyer 500-1000 0/176 Şişli 700-1100 -125/-83 KAYNAK: İstanbul Emlak Komisyoncuları Odası