Tapu Sahipleri Dikkat! Yanlış Imza Haklarınızı Elinizden Alabilir

Tapu sahipleri dikkat! Yanlış imza haklarınızı elinizden alabilir
Kentsel dönüşüm sürecinde tapu sahipleri için en önemli güvence doğru hazırlanmış bir sözleşme oluyor Uzmanlar, hak kayıplarını önlemek için her maddenin dikkatle incelenmesi gerektiğini vurguluyor Peki kentsel dönüşümde hak sahiplerini hangi sözleşme maddeleri koruyor? Uzmanlar hangi adımlara dikkat çekiyor? Hak kayıplarını önlemek için hangi önlemler gerekli? İşte tüm ayrıntılar

Cumhuriyet/Ekonomi Servisi
Tapu sahipleri dikkat! Yanlış imza haklarınızı elinizden alabilir


Türkiye, coğrafi yapısı nedeniyle yüksek deprem riski altında bulunuyor Bu nedenle kentsel dönüşüm projeleri yalnızca şehirlerin güvenliğini artırmakla kalmıyor, aynı zamanda tapu sahipleri için kritik kararlar alınmasını zorunlu kılıyor

Uzmanlara göre sürecin en önemli adımlarından biri, hak sahiplerini güvence altına alacak sağlam bir sözleşme imzalamak Doğru hazırlanmış bir sözleşme ileride çıkabilecek uyuşmazlıkların önüne geçerek en büyük güvenceyi sağlıyor



SÖZLEŞMEDE BULUNMASI GEREKEN KRİTİK MADDELER
Kentsel dönüşümde hak sahiplerinin mağduriyet yaşamaması için sözleşmelere eklenmesi gereken yedi önemli madde öne çıkıyor

Proje detayları net olmalı

Başlangıç ve bitiş tarihleri, ruhsat bilgileri, teslim süresi ve teknik ayrıntılar sözleşmede açıkça yer almalı
Eski ve yeni değerler belirtilmeli

Yeni verilecek daire veya arsa payı mevcut mülkle karşılaştırılmalı, değer artışlarının nasıl paylaşılacağı netleştirilmeli
Hukuki güvenceler tanımlanmalı

Kiracılara tanınan geçici konut hakkı, tahliye süreçleri ve dava durumundaki haklar ayrıntılı biçimde yazılmalı
Sigorta ve teminat şartı eklenmeli

İnşaat süresince oluşabilecek hasarlara karşı sigorta yapılmalı, müteahhitin mali güvencesi teminatlarla desteklenmeli
Ödeme planı netleşmeli

Hak sahiplerine verilecek konutların ödeme koşulları, katkı payları ve ek masraflar ayrıntılı şekilde sözleşmeye eklenmeli
Yasal izinler belgelenmeli

Tüm ruhsatların tamamlandığı belgelerle gösterilmeli, uyuşmazlıklarda çözüm yolları sözleşmede yer almalı
Esneklik maddeleri bulunmalı

Uzun vadeli projelerde doğabilecek revizyon ihtiyaçlarına karşı, hak kayıplarını önleyecek esnek hükümler konulmalı
UZMANLARDAN ÖNEMLİ UYARI
Uzmanlar, kentsel dönüşüm sürecine katılan tapu sahiplerinin bilinçli hareket etmesi gerektiğini vurguluyor Sözleşme imzalanmadan önce tüm maddeler dikkatle incelenmeli, gerekirse bir hukukçudan destek alınmalı Atılacak sağlam bir imza, ileride yaşanabilecek hak kayıplarının önüne geçebilir