![]() |
Kira Gelirlerinin Beyanı |
![]() |
![]() |
#1 |
Şengül Şirin
![]() |
![]() Kira Gelirlerinin BeyanıKira Gelirlerinin Beyanı Mal ve hakların kiraya verilmesinden elde edilen gelirleri Gelir Vergisi Kanunu (GVK) gayrimenkul sermaye iradı olarak tanımlıyor ![]() ![]() ![]() ![]() Gelir ne zaman elde edilmiş sayılır? Kira gelirlerinin vergilemesinde kural olarak tahsilat esası geçerlidir ![]() ![]() ![]() Buna göre, yarından itibaren verilecek 2017 yılı gelir vergisi beyannamesine dahil edilecek kira gelirleri, 2017 ve önceki yıllara ilişkin olarak 2017 yılında tahsil edilen kira gelirlerinden oluşur ![]() ![]() Kiranın döviz olarak alınması durumunda gelir tutarı nasıl hesaplanır? Kira bedelinin yabancı bir para birimiyle belirlenmiş olması halinde kira geliri, kiranın tahsil edildiği tarihindeki Merkez Bankası döviz alış kuru kullanılarak hesaplanır ![]() ![]() Kira gelirlerini beyan etmek zorunda olanlar 2017 takvim yılında beyana tabi geliri sadece gayrimenkul sermaye iradından ibaret olan gerçek kişilerden; - Konut kira geliri 3 ![]() - İşyeri kira geliri brüt tutarı 30 ![]() ![]() ![]() - Stopaja ve istisna uygulamasına konu olmayan kira gelirleri toplamı 1 ![]() 2017 yılı kira gelirleri için beyanname vereceklerdir ![]() Yukarıda geçen 1 ![]() ![]() Vergi sistemimizde aile reisi beyanı yoktur ![]() ![]() Kira gelirlerinde istisna 2017 yılı konut kira hasılatının 3 ![]() ![]() İstisnadan; - Ticari, zirai veya serbest meslek kazancı için beyanname verenler - Ücret, menkul ve gayrimenkul sermaye iradı ile diğer kazanç ve irat elde edenlerden, 2017 yılı için bu gelirleri toplamı 110 ![]() - İstisna tutarının üzerinde kira geliri elde edip bu geliri beyan etmeyenler ile eksik beyan edenler yararlanamazlar ![]() Bir konuta birden fazla kişinin ortak olması halinde, her bir ortak için istisna ayrı ayrı uygulanır ![]() ![]() Kira gelirinden indirilecek giderler Kira gelirinde gider uygulaması iki ayrı yöneteme göre yapılabiliyor ![]() - Götürü gider yöntemi - Gerçek gider yöntemi Götürü gider uygulamasında, gerçek giderlere bakılmaksızın kira gelirinin %15’i götürü olarak matrahtan indirilebilir ![]() ![]() Ancak bu usulün seçilmesi durumunda iki yıl bu usulden gerçek usule geçilemez ![]() Gerçek usulde gider uygulamasında ise kiraya verilen taşınmazla ilgili Gelir Vergisi Kanunu’nun 74 ![]() ![]() - Konutlarını kiraya verip kendileri başka yerde kirada oturanların ödedikleri kiralar - Kiraya verilen gayrimenkuller için alınan kredilerin faizleri - Konut olarak kiraya verilen bir adet taşınmazın iktisap yılından itibaren 5 yıl süreyle satın alam bedelinin % 5’i - Kiraya verilen taşınmaz için ödenen su, elektrik, bakım-onarım, vergi ve sigorta giderleri Konut kira geliri elde edilmesi nedeniyle istisnadan yararlanılan durumda, gerçek gider yönteminin seçilmesi halinde, gider tutarının istisnaya isabet eden kısmı hasılattan indirilemiyor ![]() Kira gelirlerinin beyan zamanı ve şekli Beyan edilmesi gereken kira gelirlerinin 26 Mart 2018 akşamına kadar vergi dairesine bir beyanname ile beyan edilmesi gerekiyor ![]() Beyan edilecek geliri sadece ücret, gayrimenkul sermaye iradı, menkul sermaye iradı ile diğer kazanç ve iratlardan oluşanlar, Hazır Beyan Sistemi olarak adlandırılan sistemi kullanarak gelirlerini beyan edebilirler ![]() ![]() ![]() ![]() Beyanname verildikten sonra hesaplanan verginin iki taksitte (Mart-Temmuz) ödenmesi gerekiyor ![]() RECEP BIYIK dunya ![]()
__________________
Arkadaşlar, efendiler ve ey millet, iyi biliniz ki, Türkiye Cumhuriyeti şeyhler, dervişler, müritler, meczuplar memleketi olamaz
![]() ![]() |
![]() |
![]() |
|