Devlete,özel Idarelere ,belediye ve Muhtarlıklara (köy) Ait Kiralamalarda Stopaj Yoktur.

DEVLETE, ÖZEL İDARELERE, BELEDİYE VE MUHTARLIKLARA (KÖY) AİT KİRALAMALARDA STOPAJ YOKTUR


Özet:
1 Seri Nolu Kurumlar Vergisi Genel Tebliğinin 15324 Bölümünde;''Devlete, özel idarelere, belediyelere ve köylere ait taşınmazların kiralanması karşılığında, anılan kamu kurumlarına yapılan kira ödemeleri üzerinden vergi kesintisi yapılmayacaktır''


Birim : Gelir ve Kurumlar Vergileri Müdürlüğü
Özelge Tarihi : 08012008
Özelge Sayısı : 176300-ÖZ/274-179
Köy muhtarlığına yapılacak kira ödemeleri üzerinden vergi tevkifatı yapılıp yapılmayacağı hk
Dilekçenizde; ……Vergi Dairesi Müdürlüğü’nün …… vergi kimlik numarasında kayıtlı mükellefi olup, anılan ilçe sınırları içerisinde bulunan ve mülkiyeti … Köy Muhtarlığına ait olan çamlık kır büfesinin kiracısı olduğunuzu belirterek, söz konusu muhtarlığa yapacağınız kira ödemeleri üzerinden vergi tevkifatı yapıp yapmayacağınız hususunda Başkanlığımız görüşü talep edilmektedir

193 sayılı Gelir Vergisi Kanunu’nun ''Vergi tevkifatı'' başlıklı 94’üncü maddesinde; ''Kamu idare ve müesseseleri, iktisadî kamu müesseseleri, sair kurumlar, ticaret şirketleri, iş ortaklıkları, dernekler, vakıflar, dernek ve vakıfların iktisadî işletmeleri, kooperatifler, yatırım fonu yönetenler, gerçek gelirlerini beyan etmeye mecbur olan ticaret ve serbest meslek erbabı, zirai kazançlarını bilanço veya ziraî işletme hesabı esasına göre tespit eden çiftçiler aşağıdaki bentlerde sayılan ödemeleri (avans olarak ödenenler dahil) nakden veya hesaben yaptıkları sırada, istihkak sahiplerinin gelir vergilerine mahsuben tevkifat yapmaya mecburdurlar'' denilmiş, maddenin devamında hangi ödemeler üzerinden tevkifat yapılacağı hüküm altına alınmıştır

Bu hükümden anlaşılacağı gibi gelir vergisi tevkifatı yıllık beyan esasında alınacak vergiye mahsuben peşin tahsilat sağlayan bir vergileme sistemidir Diğer bir ifade ile tevkifata tabi tutulacak ödemenin sahibinin, gelir veya kurumlar vergisi mükellefi olması veya gelir, kurumlar vergisi mükellefi olmamakla birlikte kanunda tevkifat yapılacağı belirtilmiş olması gerekmektedir

Diğer taraftan, 03/04/2007 tarih ve 26842 sayılı Resmi Gazete''de yayımlanan 1 Seri Nolu Kurumlar Vergisi Genel Tebliğinin 15324 Bölümünde;''Devlete, özel idarelere, belediyelere ve köylere ait taşınmazların kiralanması karşılığında, anılan kamu kurumlarına yapılan kira ödemeleri üzerinden vergi kesintisi yapılmayacaktır'' açıklamalarına yer verilmiştir

Yukarıda yer alan hüküm ve açıklamalara göre; köy tüzel kişiliğinin vergi mükellefiyeti söz konusu olmadığından ve köy tüzel kişiliğine ait kira gelirlerinden tevkifat yapılacağına ilişkin Gelir ve Kurumlar Vergisi Kanunlarında bir hüküm bulunmadığından, mülkiyeti köy tüzel kişiliğine ait işyeri için adı geçen muhtarlığa yapacağınız kira ödemeleri üzerinden gelir veya kurumlar vergisi tevkifatı yapılmaması gerekmektedir