Erzincan’Da Yaptırılacak Meskenler Hakkında Kanun

**Prof. Dr. Sinsi** · 10-09-2012

ERZİNCAN’DA YAPTIRILACAK MESKENLER HAKKINDA KANUN

Kanun Numarası: 5243

Kabul Tarihi: 06/07/1948

Yayımlandığı Resmi Gazete Tarihi: 12/07/1948

Yayımlandığı Resmi Gazete Sayısı: 6955

Madde 1 - Eski Erzincan Belediye hudutları içinde; kendileri veya murisleri adlarına tapuda kayıtlı meskenleri zelzelede yıkılanlara satılmak üzere ev yaptırılması için yıllık ödeme miktarı (2 000 000) lirayı geçmemek şartiyle (6 000 000) liraya kadar gelecek yıllara geçici yüklenmelere girişmeye Bayındırlık Bakanlığı ve faizleriyle birlikte bu miktarları geçmemek üzere bono çıkarmaya Maliye Bakanlığı yetkilidir

Varislerin taaddüdü halinde bunlar için yaptırılacak ev birden fazla olamaz

Yüklenme bedelleri bütçe kanunlarına bağlı (A) işaretli cetvellerin Bayındırlık Bakanlığı kısımlarında zelzele bölgelerine yapılacak yardımlar tertiplerindeki ödeneklerden karşılanır

Madde 2 - Birinci madde hükümleri dairesinde yaptırılacak evlerin tipleri, adedi, satınalma hakkını haiz olanlardan talipler arasında gözetilecek sıra esasları Bakanlar Kurulunca tesbit olunur

Madde 3 - İnşası tamamlanan evler Hazinece Türkiye Emlak Kredi Bankasına temlik ve mahiyet bedelleri adı geçen Banka sermayesine mahsup olunur

Madde 4 - (Değişik madde: 13/03/1950 - 5594/8 md

)

Bu evler adı geçen Bankaca ikinci madde gereğince taayyün eden esaslar dahilinde taliplerine faizsiz olarak (30) yılda (30) eşit taksitle tahsil edilmek üzere satılır

İlk taksit vadesi satış tarihinden üç yıl sonradır

Her hangi bir taksitin zamanında ödenmemesi halinde geri kalan borcun tamamı muacceliyet kesbeder ve yılda %5 faize tabi olup Bankanın bu evlerden mütevellit alacağı kendi kanunundaki usullere göre takip ve tahsil olunur

Madde 5 - Maliye Bakanlığı ile Türkiye Emlak Kredi Bankası arasında kararlaştırılacak esaslara göre tesbit olunacak tahsil giderleri ile, herhangi bir sebeple tahsiline imkan kalmıyan satış bedelleri, her yıl adı geçen Bankaya birinci maddede gösterilen tertiplerdeki ödeneklerden tesviye olunur

Madde 6 - Bu kanunda yazılı maksatlar için Hükümetçe hariçten getirilecek hazır evlerden ve malzemesinden gümrük resmi ile gümrüklerde alınan sair vergi ve resimler alınmaz

Bu kanuna göre yapılacak evlerin ilk sahiplerine tescillerinde tapu harcı ve damga resmi alınmaz

Madde 7 - Bu kanun yayımı tarihinde yürürlüğe girer

Madde 8 - Bu kanun hükümlerini Bakanlar Kurulu yürütür

Ek Madde 1 - 5243 sayılı kanun gereğince Erzincan'da yapılan evlerin 3908 sayılı kanun uyarınca kamulaştırılarak belediye namına tescil edilmiş ve henüz müstahiklerine dağıtılmamış olan arsaların belediyece parasız olarak Hazineye ve Hazinece de 5243 sayılı kanun gereğince müstahiklerine satılmak üzere binalariyle birlikte Türkiye Emlak Kredi Bankasına devir ve temlik olunur

Kamulaştırma işlemleri henüz tamamlanmamış olan arsaların kamulaştırma işlemleri belediyece tekemmül ettirilir ve bunlar hakkında da yukardaki hükümler tatbik olunur

Ek Madde 2 - (Değişik madde: 10/07/1953 - 6131/1 md

)

Arsaları sahipli olupta üzerlerine Hazinece ev yaptırılmasına sahipleri tarafından taahhütname ile muvafakat edilmiş bulunan evlerin maliyet bedellerinin yüzde ellisi yardım olarak kabul ve maliyetten tenzil olunur

Bu evlerin tapu kayıtlarına Hazine lehine maliyet bedellerinin diğer yarısı üzerinden resen ipotek konulur ve Hazine alacağı Emlak Kredi Bankası tarafından Hazine adına 5243 sayılı Kanun hükümleri dairesinde takip ve tahsil edilir

5594 sayılı Kanunun birinci maddesinde zikredilen arsalar üzerine yaptırılan evler hakkında da yukardaki hükümler tatbik olunur

Ek Madde 3 - Maliki mütaaddit ve mülkiyeti şüyulu olan arsaların tapu kaydı hissedarlardan inşaata muvafakatı mutazammın taahhütname vermiş olanlar adına tashih ve haklarında ikinci madde hükmü tatbik olunur

Taahhütname vermemiş olan hissedarların arsa bedelinden doğacak alacakları, arsanın, bu kanunun yayınlandığı tarihteki mahalli rayice göre belediyece takdir edilecek kıymetleri üzerinden, binayı alanlarca verilir

Bu hissedarlar haklarını alıncaya kadar hisseleri nispetinde arsa üzerinde ikinci derecede kanuni teminat hakkına maliktirler

Ek Madde 4 - Erzincan şehri imar planının tatbikı dolayısiyle namlarına müseccel arsaların değişmesi gerekenlerin tapudaki arsa kayıtları yeni vaziyete göre tashih ve arsaları tamamen ortadan kalkanlara da imar sahası dahilinde belediyece bir arsa tahsis edilir ve tapudaki kayıtları ona göre düzeltilir

Bu işlemleri Erzincan Belediyesi takip ve intaçla mükelleftir

Ek Madde 5 - Süknaya elverişli bir hale gelmiş olan evlerden, Hazine elinde bulunanlar Hazinece ve Bankaya devredilmiş olanlar Banka tarafından, devir ve temlik işlemlerinin ikmal edilmesi beklenmeksizin, taahhütname vermiş olanlara bir zabıt tanzim edilerek derhal teslim olunur

Taahhütname verenler mütaaddit ise, evin kime teslim edileceği ad çekme sureti ile belli edilir

Taahhütname verenlere teslim edilemiyen evler, Hazinece ve Banka tarafından kiraya verilirler

Kira bedelleri il idare kurulunca takdir olunur ve sonradan evin taahhütname veren sahibine teslimi halinde taksitlere mahsup edilir

Devir ve temlik işlemleri tekemmül eden evlerin maliklerine teslim edilmek için kiracılardan tahliyeleri hükme hacet kalmaksızın o bölgenin en büyük mülkiye amiri tarafından icra dairesinden istenir

İcra dairesi evde bulunanlara bir tahliye emri tebliği suretiyle 15 gün içinde tahliye ve teslim etmelerini bildirir

Bu süre bitince, ev usulü dairesinde tahliye ve sahibine teslim olunur

İcra dairelerinin yapacakları bu işlemler harç ve resme tabi değildir

Temlik işlemlerinin ikmali beklenmeksizin taahhütname vermiş olanlara teslim edilen evlerin temlik işlemlerinin yapılması, Türkiye Emlak Kredi Bankası tarafından yazı ile kendilerine tebliğ edilir

Tebliğ tarihinden itibaren üç ay içinde devir ve temlike ait şartlar hakkında talep olunan taahhütleri yapmıyanlar, haklarından feragat etmiş sayılırlar

Bu takdirde yukarda yazılı tahliyeye dair hükme göre evler tahliye ettirilir

Ek Madde 6 - Bu kanuna göre yapılan ve yapılacak olan evlerin 5228 sayılı kanunun 7 nci maddesindeki vergi muafiyetinden istifade edebilmeleri için mezkur madde mucibince beyanname verilmesi şarttır

Ancak vaktinde verilmemiş olan beyannameler, evlerin hak sahiplerine teslimi tarihinden itibaren üç ay zarfında Türkiye Emlak Kredi Bankasınca verilir

Ek Madde 7 - Bu kanunda yazılı devir, temlik ve ipotek işlemleri her türlü harç ve resimden muaftır

10-09-2012	#1
Prof. Dr. Sinsi	Erzincan’Da Yaptırılacak Meskenler Hakkında Kanun ERZİNCAN’DA YAPTIRILACAK MESKENLER HAKKINDA KANUN Kanun Numarası: 5243 Kabul Tarihi: 06/07/1948 Yayımlandığı Resmi Gazete Tarihi: 12/07/1948 Yayımlandığı Resmi Gazete Sayısı: 6955 Madde 1 - Eski Erzincan Belediye hudutları içinde; kendileri veya murisleri adlarına tapuda kayıtlı meskenleri zelzelede yıkılanlara satılmak üzere ev yaptırılması için yıllık ödeme miktarı (2 000 000) lirayı geçmemek şartiyle (6 000 000) liraya kadar gelecek yıllara geçici yüklenmelere girişmeye Bayındırlık Bakanlığı ve faizleriyle birlikte bu miktarları geçmemek üzere bono çıkarmaya Maliye Bakanlığı yetkilidir Varislerin taaddüdü halinde bunlar için yaptırılacak ev birden fazla olamaz Yüklenme bedelleri bütçe kanunlarına bağlı (A) işaretli cetvellerin Bayındırlık Bakanlığı kısımlarında zelzele bölgelerine yapılacak yardımlar tertiplerindeki ödeneklerden karşılanır Madde 2 - Birinci madde hükümleri dairesinde yaptırılacak evlerin tipleri, adedi, satınalma hakkını haiz olanlardan talipler arasında gözetilecek sıra esasları Bakanlar Kurulunca tesbit olunur Madde 3 - İnşası tamamlanan evler Hazinece Türkiye Emlak Kredi Bankasına temlik ve mahiyet bedelleri adı geçen Banka sermayesine mahsup olunur Madde 4 - (Değişik madde: 13/03/1950 - 5594/8 md) Bu evler adı geçen Bankaca ikinci madde gereğince taayyün eden esaslar dahilinde taliplerine faizsiz olarak (30) yılda (30) eşit taksitle tahsil edilmek üzere satılır İlk taksit vadesi satış tarihinden üç yıl sonradır Her hangi bir taksitin zamanında ödenmemesi halinde geri kalan borcun tamamı muacceliyet kesbeder ve yılda %5 faize tabi olup Bankanın bu evlerden mütevellit alacağı kendi kanunundaki usullere göre takip ve tahsil olunur Madde 5 - Maliye Bakanlığı ile Türkiye Emlak Kredi Bankası arasında kararlaştırılacak esaslara göre tesbit olunacak tahsil giderleri ile, herhangi bir sebeple tahsiline imkan kalmıyan satış bedelleri, her yıl adı geçen Bankaya birinci maddede gösterilen tertiplerdeki ödeneklerden tesviye olunur Madde 6 - Bu kanunda yazılı maksatlar için Hükümetçe hariçten getirilecek hazır evlerden ve malzemesinden gümrük resmi ile gümrüklerde alınan sair vergi ve resimler alınmaz Bu kanuna göre yapılacak evlerin ilk sahiplerine tescillerinde tapu harcı ve damga resmi alınmaz Madde 7 - Bu kanun yayımı tarihinde yürürlüğe girer Madde 8 - Bu kanun hükümlerini Bakanlar Kurulu yürütür Ek Madde 1 - 5243 sayılı kanun gereğince Erzincan'da yapılan evlerin 3908 sayılı kanun uyarınca kamulaştırılarak belediye namına tescil edilmiş ve henüz müstahiklerine dağıtılmamış olan arsaların belediyece parasız olarak Hazineye ve Hazinece de 5243 sayılı kanun gereğince müstahiklerine satılmak üzere binalariyle birlikte Türkiye Emlak Kredi Bankasına devir ve temlik olunur Kamulaştırma işlemleri henüz tamamlanmamış olan arsaların kamulaştırma işlemleri belediyece tekemmül ettirilir ve bunlar hakkında da yukardaki hükümler tatbik olunur Ek Madde 2 - (Değişik madde: 10/07/1953 - 6131/1 md) Arsaları sahipli olupta üzerlerine Hazinece ev yaptırılmasına sahipleri tarafından taahhütname ile muvafakat edilmiş bulunan evlerin maliyet bedellerinin yüzde ellisi yardım olarak kabul ve maliyetten tenzil olunur Bu evlerin tapu kayıtlarına Hazine lehine maliyet bedellerinin diğer yarısı üzerinden resen ipotek konulur ve Hazine alacağı Emlak Kredi Bankası tarafından Hazine adına 5243 sayılı Kanun hükümleri dairesinde takip ve tahsil edilir 5594 sayılı Kanunun birinci maddesinde zikredilen arsalar üzerine yaptırılan evler hakkında da yukardaki hükümler tatbik olunur Ek Madde 3 - Maliki mütaaddit ve mülkiyeti şüyulu olan arsaların tapu kaydı hissedarlardan inşaata muvafakatı mutazammın taahhütname vermiş olanlar adına tashih ve haklarında ikinci madde hükmü tatbik olunur Taahhütname vermemiş olan hissedarların arsa bedelinden doğacak alacakları, arsanın, bu kanunun yayınlandığı tarihteki mahalli rayice göre belediyece takdir edilecek kıymetleri üzerinden, binayı alanlarca verilir Bu hissedarlar haklarını alıncaya kadar hisseleri nispetinde arsa üzerinde ikinci derecede kanuni teminat hakkına maliktirler Ek Madde 4 - Erzincan şehri imar planının tatbikı dolayısiyle namlarına müseccel arsaların değişmesi gerekenlerin tapudaki arsa kayıtları yeni vaziyete göre tashih ve arsaları tamamen ortadan kalkanlara da imar sahası dahilinde belediyece bir arsa tahsis edilir ve tapudaki kayıtları ona göre düzeltilir Bu işlemleri Erzincan Belediyesi takip ve intaçla mükelleftir Ek Madde 5 - Süknaya elverişli bir hale gelmiş olan evlerden, Hazine elinde bulunanlar Hazinece ve Bankaya devredilmiş olanlar Banka tarafından, devir ve temlik işlemlerinin ikmal edilmesi beklenmeksizin, taahhütname vermiş olanlara bir zabıt tanzim edilerek derhal teslim olunur Taahhütname verenler mütaaddit ise, evin kime teslim edileceği ad çekme sureti ile belli edilir Taahhütname verenlere teslim edilemiyen evler, Hazinece ve Banka tarafından kiraya verilirler Kira bedelleri il idare kurulunca takdir olunur ve sonradan evin taahhütname veren sahibine teslimi halinde taksitlere mahsup edilir Devir ve temlik işlemleri tekemmül eden evlerin maliklerine teslim edilmek için kiracılardan tahliyeleri hükme hacet kalmaksızın o bölgenin en büyük mülkiye amiri tarafından icra dairesinden istenir İcra dairesi evde bulunanlara bir tahliye emri tebliği suretiyle 15 gün içinde tahliye ve teslim etmelerini bildirir Bu süre bitince, ev usulü dairesinde tahliye ve sahibine teslim olunur İcra dairelerinin yapacakları bu işlemler harç ve resme tabi değildir Temlik işlemlerinin ikmali beklenmeksizin taahhütname vermiş olanlara teslim edilen evlerin temlik işlemlerinin yapılması, Türkiye Emlak Kredi Bankası tarafından yazı ile kendilerine tebliğ edilir Tebliğ tarihinden itibaren üç ay içinde devir ve temlike ait şartlar hakkında talep olunan taahhütleri yapmıyanlar, haklarından feragat etmiş sayılırlar Bu takdirde yukarda yazılı tahliyeye dair hükme göre evler tahliye ettirilir Ek Madde 6 - Bu kanuna göre yapılan ve yapılacak olan evlerin 5228 sayılı kanunun 7 nci maddesindeki vergi muafiyetinden istifade edebilmeleri için mezkur madde mucibince beyanname verilmesi şarttır Ancak vaktinde verilmemiş olan beyannameler, evlerin hak sahiplerine teslimi tarihinden itibaren üç ay zarfında Türkiye Emlak Kredi Bankasınca verilir Ek Madde 7 - Bu kanunda yazılı devir, temlik ve ipotek işlemleri her türlü harç ve resimden muaftır