Evinizde Yapılması Gereken Dönemsel Bakımlar

**Prof. Dr. Sinsi** · 08-24-2012

Yaşadığınız ev zaman içinde yıpranır

Ancak bu yıpranma homojen bir şekilde olmaz

Diğer bir deyişle evin her yeri aynı zamanda ve aynı oranda eskimez

Yapının bazı üniteleri uzun süre yıllara meydan okurken, bazıları daha kısa ömürlüdür

Bu durumda belli periyotlarda, uygun mevsimlerde yapılan tamiratlar binanın ömrünü uzatacaktır

HER YIL: Bakım temizlik demektir

Yağmur suyu oluklarının kurumuş yaprak, çamur, toz gibi yabancı maddelerden temizlenmesi

çatının kontrol edilmesi (yıl içinde yapılması gereken acil bir tamirat varsa daha önce yapılabilir)

Rutubeti ve su sızıntısını önlemek için çatıda oluşmuş açılmaları, aralıkları köpükle kapatmak

Varsa; çatı pencerelerinin camlarının yıkanması ve verandanın tamiri

Binanın dış yüzeyinde rutubete bağlı olarak yosun, küf gibi maddelerin oluşup oluşmadığını kontrol etmek ve gerekirse temizlemek

Su sızıntısı bulunan pencereleri gözden geçirip, macunlarını yenilemek

Alüminyum ya da PVC pencere doğramalarını yıkamak

Yosun ve küfe karşı, teras, balkon ve merdiven gibi yerleri kontrol edip, önlem almak

çatı saçlarının, balkon altlarının ve pencere pervazlarının dış yüzeylerini örümceklerden arındırmak

Kapı ve pencerelerin (çatı pencereleri dahil) menteşe ve kilitlerini, ayrıca sürgülü garaj kapılarını yağlamak

Panjur, merdiven korkuluğu gibi metal aksamı olan yüzeylerin pastan korunması için gerekli bakımı yapmak ya da bir ustaya yaptırmak

İKİ YILDA BİR: Doğramalar elden geçirilmeli
Ahşap kapı pervazlarını ve bağlantı yerlerini temizleyip, kontrol etmek

Yağmur sularının indiği alanı,bataklık haline gelmemesi ve taşmaları önlemek için temizlemek

Rutubete karşı hassas olan pencere kanatları ve panjurların durumunu kontrol etmek

Pencere pervazlarını temizlemek

PVC ya da alüminyum panjurları içten ve dıştan yıkamak

Kirlenen tenteleri söküp yıkamak

çatı katını ve çatının genel durumunu gözden geçirmek

Kiremitlerin durumuna bakmak

İzolasyon sistemini kontrol etmek

üç YILDA BİR: Boya ve badana zamanı
İç mekanlarda gerekli boya badana işlerini yapmak

Ahşap doğrama birimlerinin bakımını yapmak (cila hariç)

Ahşap üniteleri temizlenip perdahlanmasından sonra (maden ya da Ahşap yüzeyli bir bölgeyi pürüzsüz hale getirme) boyamak

Teras ve balkon duvarlarını boyamak

Yer döşemeleri, kiremitler ve baca tuğlaları arasındaki derzin (harcın) durumunu kontrol edip, azalma veya açılma varsa ekleme yapmak

çatı ve yer kaplamalarında sızıntı, kabarma olup olmadığını kontrol edip, varsa tamir etmek

Dış etkenlerden kirlenmiş boyalı ya da sıvalı yüzeyi yıkamak

Ahşap yüzeylerin (çatı, kapı ve pencere doğraması gibi) tahtakurusu gibi zararlı haşerattan etkilenip etkilenmediğini kontrol etmek

çift camlı pencerelerde sızıntı varsa, sızıntı olan bölgenin izolasyonunu yaptırmak

Kiremit araları ve pencere pervazlarındaki sızıntıyı önlemek için renksiz kapatıcı ve koruyucularla onarmak

Evin iç duvarlarının ve tavanların badanasını yenilemek

10 YILDA BİR: Dış cephe gözden geçirilmeli
çatı katının ve dış cephenin sıva ve boyasını yenilemek

Bacaların durumunu gözden geçirmek

Su sızıntısını engellemek için betonunda ya da tuğlalarında çatlakların olup olmadığına bakmak

Dış cephedeki sıvalarda çatlak, dökülme olup olmadığını kontrol etmek

Pencere, balkon demiri, korkuluk gibi ünitelerin bağlantı yerlerini gözden geçirip açılma olup olmadığını saptamak

15 YILDA BİR: İzolasyon sistemine dikkat
Yağmur sularının gittiği olukları değiştirmek ya da sızıntı yapıp yapmadıklarını kontrol etmek

çatının kontrol edilmesi

Kiremitlerin derzi, izolasyon sistemi, su borularının durumu ve Ahşap bölümlerde açılma olup olmadığına bakmak

çatıda yağmur sularının biriktiği PVC kaplı derelerin, suyun basıncından ya da nemli ortamda oluşan bitkilerden etkilendiyse yenilemek

Taş binalarda dış etkenlerden kirlenen dış cepheyi temizlemek

20 YILDA BİR: Bazı parçaları değiştirme vakti
öncelikle çatının durumunu kontrol etmek

Kiremitleri, bacaları, çatı pencerelerini onarmak, sızıntı varsa izolasyonu yapmak

özellikle şehir içinde ya da deniz kenarındaki evlerin alüminyum ve Ahşap doğramalarını onarmak, Ahşap olanları değiştirmek

Taş binalarda, dış yüzeyde kullanılan taşların arasındaki harcı yenilemek

30 YILDA BİR: çatı iyi bir bakım ister
Şömineyi onarmak, dışarı sızıntı ya da is yayıyorsa değiştirmek

Binanın dış yüzeyini gözden geçirmek

Onarılamayacak kadar kötü durumdaysa çatı kaplama malzemesini tamamen değiştirmek

50 YILDA BİR: Tepeden tırnağa elden geçirin
çatıyı kısmen ya da durumuna göre tamamen yeniden yaptırmak

Taş ya da tuğla örülü duvarları onarmak

çimento harcıyla yapılmış olan sıvaları yenilemek

çatı kaplama malzemelerinin yıpranmasından etkilenen izolasyon sistemini yenilemek

Eskiyen ve kireçlenen su ve kanalizasyon tesisatını, tüm borularıyla birlikte değiştirmek

Kaynak: adresdergi

com

tr

> Bu Kategorideki Tüm Yazılar

08-24-2012	#1
Prof. Dr. Sinsi	Evinizde Yapılması Gereken Dönemsel Bakımlar Yaşadığınız ev zaman içinde yıpranır Ancak bu yıpranma homojen bir şekilde olmaz Diğer bir deyişle evin her yeri aynı zamanda ve aynı oranda eskimez Yapının bazı üniteleri uzun süre yıllara meydan okurken, bazıları daha kısa ömürlüdür Bu durumda belli periyotlarda, uygun mevsimlerde yapılan tamiratlar binanın ömrünü uzatacaktır HER YIL: Bakım temizlik demektir Yağmur suyu oluklarının kurumuş yaprak, çamur, toz gibi yabancı maddelerden temizlenmesi çatının kontrol edilmesi (yıl içinde yapılması gereken acil bir tamirat varsa daha önce yapılabilir) Rutubeti ve su sızıntısını önlemek için çatıda oluşmuş açılmaları, aralıkları köpükle kapatmak Varsa; çatı pencerelerinin camlarının yıkanması ve verandanın tamiri Binanın dış yüzeyinde rutubete bağlı olarak yosun, küf gibi maddelerin oluşup oluşmadığını kontrol etmek ve gerekirse temizlemek Su sızıntısı bulunan pencereleri gözden geçirip, macunlarını yenilemek Alüminyum ya da PVC pencere doğramalarını yıkamak Yosun ve küfe karşı, teras, balkon ve merdiven gibi yerleri kontrol edip, önlem almak çatı saçlarının, balkon altlarının ve pencere pervazlarının dış yüzeylerini örümceklerden arındırmak Kapı ve pencerelerin (çatı pencereleri dahil) menteşe ve kilitlerini, ayrıca sürgülü garaj kapılarını yağlamak Panjur, merdiven korkuluğu gibi metal aksamı olan yüzeylerin pastan korunması için gerekli bakımı yapmak ya da bir ustaya yaptırmak İKİ YILDA BİR: Doğramalar elden geçirilmeli Ahşap kapı pervazlarını ve bağlantı yerlerini temizleyip, kontrol etmek Yağmur sularının indiği alanı,bataklık haline gelmemesi ve taşmaları önlemek için temizlemek Rutubete karşı hassas olan pencere kanatları ve panjurların durumunu kontrol etmek Pencere pervazlarını temizlemek PVC ya da alüminyum panjurları içten ve dıştan yıkamak Kirlenen tenteleri söküp yıkamak çatı katını ve çatının genel durumunu gözden geçirmek Kiremitlerin durumuna bakmak İzolasyon sistemini kontrol etmek üç YILDA BİR: Boya ve badana zamanı İç mekanlarda gerekli boya badana işlerini yapmak Ahşap doğrama birimlerinin bakımını yapmak (cila hariç) Ahşap üniteleri temizlenip perdahlanmasından sonra (maden ya da Ahşap yüzeyli bir bölgeyi pürüzsüz hale getirme) boyamak Teras ve balkon duvarlarını boyamak Yer döşemeleri, kiremitler ve baca tuğlaları arasındaki derzin (harcın) durumunu kontrol edip, azalma veya açılma varsa ekleme yapmak çatı ve yer kaplamalarında sızıntı, kabarma olup olmadığını kontrol edip, varsa tamir etmek Dış etkenlerden kirlenmiş boyalı ya da sıvalı yüzeyi yıkamak Ahşap yüzeylerin (çatı, kapı ve pencere doğraması gibi) tahtakurusu gibi zararlı haşerattan etkilenip etkilenmediğini kontrol etmek çift camlı pencerelerde sızıntı varsa, sızıntı olan bölgenin izolasyonunu yaptırmak Kiremit araları ve pencere pervazlarındaki sızıntıyı önlemek için renksiz kapatıcı ve koruyucularla onarmak Evin iç duvarlarının ve tavanların badanasını yenilemek 10 YILDA BİR: Dış cephe gözden geçirilmeli çatı katının ve dış cephenin sıva ve boyasını yenilemek Bacaların durumunu gözden geçirmek Su sızıntısını engellemek için betonunda ya da tuğlalarında çatlakların olup olmadığına bakmak Dış cephedeki sıvalarda çatlak, dökülme olup olmadığını kontrol etmek Pencere, balkon demiri, korkuluk gibi ünitelerin bağlantı yerlerini gözden geçirip açılma olup olmadığını saptamak 15 YILDA BİR: İzolasyon sistemine dikkat Yağmur sularının gittiği olukları değiştirmek ya da sızıntı yapıp yapmadıklarını kontrol etmek çatının kontrol edilmesi Kiremitlerin derzi, izolasyon sistemi, su borularının durumu ve Ahşap bölümlerde açılma olup olmadığına bakmak çatıda yağmur sularının biriktiği PVC kaplı derelerin, suyun basıncından ya da nemli ortamda oluşan bitkilerden etkilendiyse yenilemek Taş binalarda dış etkenlerden kirlenen dış cepheyi temizlemek 20 YILDA BİR: Bazı parçaları değiştirme vakti öncelikle çatının durumunu kontrol etmek Kiremitleri, bacaları, çatı pencerelerini onarmak, sızıntı varsa izolasyonu yapmak özellikle şehir içinde ya da deniz kenarındaki evlerin alüminyum ve Ahşap doğramalarını onarmak, Ahşap olanları değiştirmek Taş binalarda, dış yüzeyde kullanılan taşların arasındaki harcı yenilemek 30 YILDA BİR: çatı iyi bir bakım ister Şömineyi onarmak, dışarı sızıntı ya da is yayıyorsa değiştirmek Binanın dış yüzeyini gözden geçirmek Onarılamayacak kadar kötü durumdaysa çatı kaplama malzemesini tamamen değiştirmek 50 YILDA BİR: Tepeden tırnağa elden geçirin çatıyı kısmen ya da durumuna göre tamamen yeniden yaptırmak Taş ya da tuğla örülü duvarları onarmak çimento harcıyla yapılmış olan sıvaları yenilemek çatı kaplama malzemelerinin yıpranmasından etkilenen izolasyon sistemini yenilemek Eskiyen ve kireçlenen su ve kanalizasyon tesisatını, tüm borularıyla birlikte değiştirmek Kaynak: adresdergicomtr > Bu Kategorideki Tüm Yazılar