Kira Ilişkisine Dayanmayan Tahliye Taahhüdü ,İİK M.-272 Uygulanmayacağı

**Şengül Şirin** · 07-13-2016

KİRA İLİŞKİSİNE DAYANMAYAN TAHLİYE TAAHHÜDÜ, İİK M-272 UYGULANMAYACAĞI

T

C
YARGITAY
12

HUKUK DAİRESİ
ESAS NO

2000/8479
KARAR NO

2000/9045
KARAR TARİHİ

1

6

2000

>KİRA İLİŞKİSİNE DAYANMAYAN TAHLİYE TAAHHÜDÜ

2004/m

272

ÖZET : İİK

272 ve bunu izleyen maddelerinde mukavele ile kiralanan taşınmazların taahhüde dayalı tahliyesi öngörülmüş olup, taraflar arasında kira bağının bulunması zorunludur

Olayda taraflar arasında kiracılık değil, alım satımdan kaynaklanan ilişki bulunmakla anılan madde uygulanamaz

Borçlunun taşınmazdan çıkarılması yargılamayı gerektirir

DAVA : Mercii kararının müddeti içinde temyizen tetkikinin borçlu vekili tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye 15

5

2000 tarihinde gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü:

KARAR : İİK

272 ve bunu izleyen maddelerinde mukavele ile kiralanan taşınmazların taahhüde dayalı tahliyesi öngörülmüş olup, taraflar arasında kira bağının bulunması zorunludur

Tarafların iddia ve savunmalarından borçlunun kiracılık ilişkisine dayalı olarak taşınmazda oturmadığı

alım satım ilişkisinden kaynaklanan bir durumun söz konusu olduğu anlaşılmaktadır

Dayanak taahhütnamede de kira ilişkisinden söz edilmemiş, alacaklı başka bir yazılı belge ile de kiracılık ilişkisini kanıtlayamamıştır

Bu durum karşısında, olaya İİK

'nun 272

maddesi uygulanması mümkün olmayıp, borçlunun taşınmazdan çıkarılması yargılamayı gerektirir

Alacaklı isteminin reddine karar verilmek gerekirken yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsizdir

SONUÇ : Borçlu vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile merci kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK

'nıın 366 ve HUMK

'nun 428

maddeleri uyarınca BOZULMASINA, 1

6

2000 gününde oy birliğiyle karar verildi

07-13-2016	#1
Şengül Şirin	Kira Ilişkisine Dayanmayan Tahliye Taahhüdü ,İİK M.-272 Uygulanmayacağı KİRA İLİŞKİSİNE DAYANMAYAN TAHLİYE TAAHHÜDÜ, İİK M-272 UYGULANMAYACAĞI TC YARGITAY 12 HUKUK DAİRESİ ESAS NO 2000/8479 KARAR NO 2000/9045 KARAR TARİHİ 162000 >KİRA İLİŞKİSİNE DAYANMAYAN TAHLİYE TAAHHÜDÜ 2004/m 272 ÖZET : İİK 272 ve bunu izleyen maddelerinde mukavele ile kiralanan taşınmazların taahhüde dayalı tahliyesi öngörülmüş olup, taraflar arasında kira bağının bulunması zorunludur Olayda taraflar arasında kiracılık değil, alım satımdan kaynaklanan ilişki bulunmakla anılan madde uygulanamaz Borçlunun taşınmazdan çıkarılması yargılamayı gerektirir DAVA : Mercii kararının müddeti içinde temyizen tetkikinin borçlu vekili tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye 1552000 tarihinde gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü: KARAR : İİK 272 ve bunu izleyen maddelerinde mukavele ile kiralanan taşınmazların taahhüde dayalı tahliyesi öngörülmüş olup, taraflar arasında kira bağının bulunması zorunludur Tarafların iddia ve savunmalarından borçlunun kiracılık ilişkisine dayalı olarak taşınmazda oturmadığı alım satım ilişkisinden kaynaklanan bir durumun söz konusu olduğu anlaşılmaktadır Dayanak taahhütnamede de kira ilişkisinden söz edilmemiş, alacaklı başka bir yazılı belge ile de kiracılık ilişkisini kanıtlayamamıştır Bu durum karşısında, olaya İİK'nun 272 maddesi uygulanması mümkün olmayıp, borçlunun taşınmazdan çıkarılması yargılamayı gerektirir Alacaklı isteminin reddine karar verilmek gerekirken yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsizdir SONUÇ : Borçlu vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile merci kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK'nıın 366 ve HUMK'nun 428 maddeleri uyarınca BOZULMASINA, 162000 gününde oy birliğiyle karar verildi __________________ Arkadaşlar, efendiler ve ey millet, iyi biliniz ki, Türkiye Cumhuriyeti şeyhler, dervişler, müritler, meczuplar memleketi olamaz En doğru, en hakiki tarikat, medeniyet tarikatıdır