5520 Sayılı Kurumlar Vergisi Kanununda Belirtilen Kazançlar Kurumlar Vergisinden Müstesnadır

Şirketin aktifine kaydettiği arsa üzerine inşa ettiği fabrika binasının satışında KDV ve Kurumlar Vergisi istisnası

5520 sayılı Kurumlar Vergisi Kanunu’nun “İstisnalar” başlıklı 5 inci maddesinin (1) numaralı fıkrasında; “Aşağıda belirtilen kazançlar, kurumlar vergisinden müstesnadır” denildikten sonra fıkranın (e) bendinde; “Kurumların, en az iki tam yıl süreyle aktiflerinde yer alan taşınmazlar ve iştirak hisseleri ile aynı süreyle sahip oldukları kurucu senetleri, intifa senetleri ve rüçhan haklarının satışından doğan kazançların %75'lik kısmı

Bu istisna, satışın yapıldığı dönemde uygulanır ve satış kazancının istisnadan yararlanan kısmı satışın yapıldığı yılı izleyen beşinci yılın sonuna kadar pasifte özel bir fon hesabında tutulur Ancak satış bedelinin, satışın yapıldığı yılı izleyen ikinci takvim yılının sonuna kadar tahsil edilmesi şarttır Bu süre içinde tahsil edilmeyen satış bedeline isabet eden istisna nedeniyle zamanında tahakkuk ettirilmeyen vergiler ziyaa uğramış sayılır

İstisna edilen kazançtan beş yıl içinde sermayeye ilave dışında herhangi bir şekilde başka bir hesaba nakledilen veya işletmeden çekilen ya da dar mükellef kurumlarca ana merkeze aktarılan kısım için uygulanan istisna dolayısıyla zamanında tahakkuk ettirilmeyen vergiler ziyaa uğramış sayılır Aynı süre içinde işletmenin tasfiyesi ( bu Kanuna göre yapılan devir ve bölünmeler hariç) halinde de bu hüküm uygulanır


Menkul kıymet veya taşınmaz ticareti ve kiralanmasıyla uğraşan kurumların bu amaçla ellerinde bulundurdukları değerlerin satışından elde ettikleri kazançlar istisna kapsamı dışındadır” hükümlerine yer verilmiştir