Evden Erken Çıkan kiracı Yandı

Evden erken çıkan kiracı yandı

Yargıtay'dan kiracıları ilgilendiren önemli bir karar çıktı: Sözleşme süresi dolmadan evi boşaltan kiracı, o ev yeniden kiralanana kadar ev sahibinin uğradığı zararı karşılayacak


Yargıtay 3 Hukuk Dairesi, kiralanan yeri süresinden önce boşaltan kiracının, boşalan yerin yeniden kiraya verileceği süre içerisinde oluşan zarardan sorumlu olacağına karar verdi

Emsal karar
Bir ev sahibi, kiracısının eve girdikten 4 ay sonra evi tahliye ettiğini belirterek, sözleşmenin bitmesine 8 ay kala evi tahliye ettiği için 8 aylık kiranın kendisine ödenmesi talebiyle dava açtı Mahkeme davayı kısmen kabul etti Davanın temyiz incelemesini yapan Yargıtay 3 Hukuk Dairesi, kiralanan yeri süresinden önce boşaltan kiracının, kiralananın yeniden kiraya verileceği süre içinde oluşan zarardan sorumlu olacağına karar verdi Yargıtay'ın emsal kararında şu görüş dile getirildi: "Kira bedeli kiralananın kullanılmasının karşılığı olup, kiralananın süresinden önce boşaltılması halinde kira borcu yerine, sözleşmenin ihlali nedeniyle tazminat borcu doğar Kiralananı boşaltan kiracı, 1 yıllık kiradan sorumlu tutulamaz Kiralananın yeniden kiraya verileceği süre içindeki zarardan sorumludur