Konut Kredisinde Bankalarla Katılım Bankaları Arasında Fark Var Mıdır

Konut kredisinde bankalarla katılım bankaları arasında fark var mıdır?

Mevcut kredili ev alım/satımı işlemlerinde (faizli) banka, müşteriye belli miktarda kredi verir Fakat krediyi, müşteriye teslim etmeyip, konutu satana, müşteri adına teslim eder


Müşteri aldığı kredi ve başlangıçta belirlenen faizi kadar bankaya borçlanır Bu işlemde banka konutu satın alıp, müşteriye satmamakta; müşterinin fiilen ve hukuken satın aldığı konutu finanse etmekte; müşteriye borç vermekte, karşılığında ise faiz almaktadır


Katılım bankalarında da şayet aynı uygulama varsa hüküm aynı olur


Eğer katılım bankaları, konutu, sahibinden peşin olarak alır, size vadeli şekilde satarsa veya finansal kiralama yaparsa alışverişinize haram karışmaz


Ödenen meblağın ve vade farkının önceden belirli olması değil, bu ödemelere temel teşkil eden işlemin hukuki yapısı hüküm bakımından önemlidir Kısaca borçtan elde edilen gelir faiz, ticaretten elde edilen gelir ise kâr olup helaldir


Doç Dr Servet Bayındır