İşyeri Kira Sözleşmesi Nasıl Yapılır

**Şengül Şirin** · 10-22-2010

İşyeri Kira Sözleşmesi Nasıl Yapılır

Bir işyeriniz var kiraya vereceksiniz yada bir işyeri kiralayacaksınız ama aranızda nasıl bir sözleşme yapacağınızı bilmiyorsunuz

Kafanızda bir taslak oluşturamadınız ve nasıl yapacağınızı bilmiyorsanız bu paylaşımımız size yararlı olacaktır

İşyeri Kira Sözleşmesi
Dairesi : Beyoğlu
Mahallesi : Hüseyinağa
Sokağı ve numarası : Hamalbaşı Cad

No: no’lu dükkanlar
Kiralanan Şeyin Cinsi : İşyeri
Kiraya Verenin adı, Soyadı
ve İkametğahı :
Kiracının adı, Soyadı ve
İkametğahı : …… Ticaret Limited Şirketi
İstiklal Cad

Beyoğlu – İSTANBUL
Bir Senelik Kira Karşılığı : -
Bir Aylık Kira Karşılığı : -
Kira Karşılığının ne şekilde
Ödeneceği : -
Kira Müddeti : -
Kiranın Başlangıcı : -
Kiralanan şeyin Şimdiki
Durumu : İyi Durumda
Kirlanan Şeyin ne için
Kullanılacağı : Ağır İçkili Lokanta
Kiralanan Şey ile Beraber Teslim Olunan Demirbaş Eşyanın Beyanı
Bir işyerinde bulunması doğal olan demirbaşlar

Özel Kaide üzerinde beş adet birer metre çapında şarap fıçısı

Kira Sözleşmesi İçin Özel Şartlar

1- Kiracı, mecuru kısmen yada tamamen başka bir gerçek yada tüzel kişiye devredemez, devretmek amacıyla şirket kuramaz, başkalarının istifadesine sunamaz

2- Mecurun su, elektrik, ortak gider gibi masrafları kiracıya aittir

Kiracı, mecurdaki elektriğin ve suyun aboneliğini kendi adına yaptırmak zorundadır

İş yeri olarak ayrı su tesisatı yaptırıp, su saati koydurmak zorundadır

3- Mecurun bakım ve onarım giderleri kiracıya aittir

4- Kiracı, mecurda ilgili mercilerden yasal izin almak ve bedelini kendi ödemek şartı ile dekorasyon yapabilir

Yasal başvuruları yapmadan değişiklik yapamaz

Bu işler için yapılacak tüm harcamalar kiracı tarafından ödenecektir

Tahliye anında kiracı mecurdan sökülmesi binaya zarar vermeyecek dekorasyonu alabilir, kalan malzemeler için hiçbir bedel talep edemez

5- Mecurun dekorasyon yapımı ve kullanımı sırasında hem yasal izinler alınacak hem de binanın statiğine zarar vermeyecek biçimde kullanımı mümkün olabilecektir

Dekorasyan yapımında binanın eski haline sadık kalınmak suretiyle çalışma yapılacaktır

6- Kira süresi ………… yıldır

7- Kira bedeli aylık …

TL’dir

Yıllık kira …

TL’dir

8- Belirlenen aylık kiralar nettir

Yasa gereği ödenmesi gereken stopaj ile mevcut ve sonradan çıkabilecek her türlü vergi resim ve harçlar kiracıya aittir, kiracı tarafından ödenecektir

9- Aylık kiralar her ayın birinde peşin ve Amerikan Doları olarak ödenecektir

10- Mecurun çevre temizlik vergisi kiracıya aittir

Yasal süresi içerisinde ilgili kuruluşlara ödenecektir

11- Kiracı, mecuru sözleşme yapıldığı gün kiralayanlar lehine enflasyondan istifadeli rayiç değerinden sigorta yaptırmak zorundadır

12- Kiracı, mecurun bulunduğu ana gayrimenkulün 22 no’lu Apt

esas girişinden hiçbir şekilde faydalanmayacağı gibi merdiven ve merdiven boşlukları ve hollerine, boş bölümlere hiçbir eşya ve malzeme koyamaz

13- Kefiller, yukarıda belirtilen şartların yerine getirilmesinde müşterek borçlu ve müteselsil kefil sıfatıyla, kira sözleşmesinin devamı müddetince kiralayanlara karşı aynen kiracı gibi sorumludurlar

14- Sözleşmenin uygulanmasından doğabilecek ihtilafların çözümünde Şişli Mahkemeleri ile İcra Daireleri yetkilidir

Müş

Borçlu ve Müt

Kefiller Kiracı Kiralayanlar

10-22-2010	#1
Şengül Şirin	İşyeri Kira Sözleşmesi Nasıl Yapılır İşyeri Kira Sözleşmesi Nasıl Yapılır Bir işyeriniz var kiraya vereceksiniz yada bir işyeri kiralayacaksınız ama aranızda nasıl bir sözleşme yapacağınızı bilmiyorsunuzKafanızda bir taslak oluşturamadınız ve nasıl yapacağınızı bilmiyorsanız bu paylaşımımız size yararlı olacaktır İşyeri Kira Sözleşmesi Dairesi : Beyoğlu Mahallesi : Hüseyinağa Sokağı ve numarası : Hamalbaşı Cad No: no’lu dükkanlar Kiralanan Şeyin Cinsi : İşyeri Kiraya Verenin adı, Soyadı ve İkametğahı : Kiracının adı, Soyadı ve İkametğahı : …… Ticaret Limited Şirketi İstiklal Cad Beyoğlu – İSTANBUL Bir Senelik Kira Karşılığı : - Bir Aylık Kira Karşılığı : - Kira Karşılığının ne şekilde Ödeneceği : - Kira Müddeti : - Kiranın Başlangıcı : - Kiralanan şeyin Şimdiki Durumu : İyi Durumda Kirlanan Şeyin ne için Kullanılacağı : Ağır İçkili Lokanta Kiralanan Şey ile Beraber Teslim Olunan Demirbaş Eşyanın Beyanı Bir işyerinde bulunması doğal olan demirbaşlar Özel Kaide üzerinde beş adet birer metre çapında şarap fıçısı Kira Sözleşmesi İçin Özel Şartlar 1- Kiracı, mecuru kısmen yada tamamen başka bir gerçek yada tüzel kişiye devredemez, devretmek amacıyla şirket kuramaz, başkalarının istifadesine sunamaz 2- Mecurun su, elektrik, ortak gider gibi masrafları kiracıya aittir Kiracı, mecurdaki elektriğin ve suyun aboneliğini kendi adına yaptırmak zorundadır İş yeri olarak ayrı su tesisatı yaptırıp, su saati koydurmak zorundadır 3- Mecurun bakım ve onarım giderleri kiracıya aittir 4- Kiracı, mecurda ilgili mercilerden yasal izin almak ve bedelini kendi ödemek şartı ile dekorasyon yapabilir Yasal başvuruları yapmadan değişiklik yapamaz Bu işler için yapılacak tüm harcamalar kiracı tarafından ödenecektir Tahliye anında kiracı mecurdan sökülmesi binaya zarar vermeyecek dekorasyonu alabilir, kalan malzemeler için hiçbir bedel talep edemez 5- Mecurun dekorasyon yapımı ve kullanımı sırasında hem yasal izinler alınacak hem de binanın statiğine zarar vermeyecek biçimde kullanımı mümkün olabilecektir Dekorasyan yapımında binanın eski haline sadık kalınmak suretiyle çalışma yapılacaktır 6- Kira süresi ………… yıldır 7- Kira bedeli aylık … TL’dir Yıllık kira … TL’dir 8- Belirlenen aylık kiralar nettir Yasa gereği ödenmesi gereken stopaj ile mevcut ve sonradan çıkabilecek her türlü vergi resim ve harçlar kiracıya aittir, kiracı tarafından ödenecektir 9- Aylık kiralar her ayın birinde peşin ve Amerikan Doları olarak ödenecektir 10- Mecurun çevre temizlik vergisi kiracıya aittir Yasal süresi içerisinde ilgili kuruluşlara ödenecektir 11- Kiracı, mecuru sözleşme yapıldığı gün kiralayanlar lehine enflasyondan istifadeli rayiç değerinden sigorta yaptırmak zorundadır 12- Kiracı, mecurun bulunduğu ana gayrimenkulün 22 no’lu Apt esas girişinden hiçbir şekilde faydalanmayacağı gibi merdiven ve merdiven boşlukları ve hollerine, boş bölümlere hiçbir eşya ve malzeme koyamaz 13- Kefiller, yukarıda belirtilen şartların yerine getirilmesinde müşterek borçlu ve müteselsil kefil sıfatıyla, kira sözleşmesinin devamı müddetince kiralayanlara karşı aynen kiracı gibi sorumludurlar 14- Sözleşmenin uygulanmasından doğabilecek ihtilafların çözümünde Şişli Mahkemeleri ile İcra Daireleri yetkilidir Müş Borçlu ve Müt Kefiller Kiracı Kiralayanlar __________________ Arkadaşlar, efendiler ve ey millet, iyi biliniz ki, Türkiye Cumhuriyeti şeyhler, dervişler, müritler, meczuplar memleketi olamaz En doğru, en hakiki tarikat, medeniyet tarikatıdır