Cevap : Kira Sözleşmesi

8- TEMİNAT

Kiracıdan sözleşme sırasında 3400- Euro teminat alınmıştır Tahliye ve teslim zamanında mecurda tazmini gereken bir eksiklik veya hasar bulunmadığı ve kira ya da sair bir borcu da olmadığı takdirde kiracıya aynen iade edilecektir Teminat Bedeline faiz talep edilmeyecektir

9- KULLANIM ŞEKLİ

Sözleşme konusu yer bodrum ve zemin kattan ibaret depolu işyeri olup tatlıcı olarak kullanılacaktır Mecurda hazır tatlı mamullerinin satışı yapılacak olup imalat yapılamayacağı gibi bu tür yerlerde mutat olarak satılan şeyler dışında başka gıda maddeleri de satılmayacaktır Kiralayanın yazılı muvafakati olmaksızın kullanım şekli değiştirilemez; aksi hal sözleşmeye aykırılık ve tahliye nedenidir

10- DEMİRBAŞLAR

İşyerinde bir adet numaralı telefon bulunmaktadır Telefon çalışır durumda ve borçsuzdur Tahliye anında aynı şekilde yani çalışır ve borçsuz olarak kiralayana teslim edilecektir
Ayrıca halihazırda taşınmazda; önde kafes kepenk, komple vitrin, 8 mm’lik vitrin camları, cam kapı ve çalışır vaziyette cam kapı otomatiği, vitrin içinde 150 W’lık ampullü iki adet vetray aydınlatma, vitrin dışında deve boynu ile üç adet yağmura dayanıklı Avrupa malı vetraylar, elektrik panosu, elektrik sayacı, reaktif elektrik sayacı, zaman ayarlı elektrik sayacı, 2,50x2 m Flotal ayna, ön cephede 550 mx1 m 2 mm kalınlığında saçak, bir adet banko, marley ve dükkan içinde sağ ve solda cam raflar demirbaş olarak teslim edilmiştir

11- SİGORTA

İşyeri zorunlu deprem sigortası dışında ve kiracının kendisine ait eşya ve maddi değerlerden ayrı olmak üzere yangın, su baskını, terör eylemleri vs rizikolara karşı kiralayan lehine sigorta ettirilecek; buna ilişkin prim ve giderler kiracı tarafından ödenecektir Poliçe veya poliçe fotokopisi kiralayana teslim edilecektir

12- DEKORASYON VE DEĞİŞİKLİKLER

Kiracı iş ve faaliyeti için gerekli gördüğü tadilat, dekorasyon ve düzenlemeleri imara, mimari projeye ve diğer yasal mevzuata aykırı olmayacak şekilde ve kiralayanın yazılı olurunu almak koşuluyla yapabilir Yapılacak dekorasyon, değişiklik, tadilat ve bu yöndeki her türlü düzenleme tek tek gösterilen ayrıntılı liste halinde ve gerektiğinde projesi ile birlikte yazılı olarak kiralayanın onayına sunulacak ve yazılı onay alınarak yapılabilecektir Bu işlerle ilgili olarak gerekli ise resmi merciler nezdindeki tüm iş ve işlemler kiracı tarafından ikmal edilecek ve giderleri de kiracı tarafından karşılanacaktır Kiralayanın yazılı oluru alınmadan, yasal mevzuata uyulmadan veya üçüncü şahıslara zarar verecek şekilde yapılan her türlü değişiklik, dekorasyon, tadilat ve faaliyet sözleşmeye aykırılık ve tahliye nedenidir

Kira süresince mecurda yapılan tüm dekorasyon, değişiklik ve ilaveler sabit tesis niteliğinde olsa da olmasa da tahliye anında olduğu gibi kiralayana teslim edilecektir Kiracı bunlardan dolayı kiralayandan herhangi bir bedel talep etmeyecektir Bu madde kapsamında eksik teslim halinde tazminat sorumluluğunu kiracı şimdiden kabul etmiştir


13- YETKİLİ MAHKEME VE İCRA DAİRELERİ
Bu sözleşmeden doğacak uyuşmazlıklarda İstanbul mahkemeleri ve icra daireleri yetkilidir

14- 14 genel ve 13 özel şarttan oluşan işbu sözleşme // tarihinde iki nüsha olarak tanzim imza ve teati edilmiştir

KİRACI KEFİL KİRALAYAN

__________________