Cevap : Kira Sözleşmesi

ÖZEL ŞARTLAR

1- DEVİR YASAĞI

Kiracı kiralayanın yazılı muvafakatı olmaksızın kiralanan yeri başkasına kiralayamaz, devremeze, ortak alamaz

2- GİDERLER

Bina yönetim giderleri, tüm ortak giderler, olağan tamir ve bakım giderleri, çevre temizlik vergisi kiracı tarafından ödenecektir

3- ELEKTRİK, SU, DOĞALGAZ

Kiracı sözleşmenin imzalandığı tarihten itibaren onbeş gün içinde elektrik abone sözleşmesini kendi adına yapacaktır Mecurda su ve doğalgaz iç tesisatı ve faal kullanımı olmadığından kiracı isterse su ve doğalgaz tesisatlarını tekniğine, yasal mevzuata uygun olarak yaptıracak ve ilgili idarelere müracaatla gerekli işlemlerini ikmal ederek abonelik sözleşmelerini kendi adına yapacaktır Bu iş ve işlemlerin gerektirdiği tüm giderler kiracı tarafından karşılanacak, sözleşme sonunda olduğu gibi kiralayana teslim edilecek, kiralayandan bedel talep edilmeyecektir

4- STOPAJ

Kira bedeli net olarak tespit edilmiş olup kiracı brüt miktar üzerinden yürürlükteki mevzuata göre stopaj ve SSDF kesintisini ilgili vergi dairesine süresinde ödeyecektir Sözleşmenin devamınca mevzuatta değişiklik olması halinde benzer mali yükümlülükler aynı şekilde yerine getirilecektir Ödemeye ilişkin makbuz suretleri kiralayana veya yetkili vekillerine takip eden ay sonuna kadar teslim edilecektir

5- MUACCELİYET

Aylık kiraların herhangi biri gününde veya belirlendiği şekilde ödenmediği takdirde hiçbir ihtar ve ihbara gerek olmaksızın sözleşme sonuna kadar olan aylık tüm kira bedelleri muaccel olur Bu durum aynı zamanda akde aykırılık ve temerrüt teşkil eder; ihtarsız tahliye nedenidir

6- FESİH BİLDİRİMİ

Kiracı akdi feshedip mecuru tahliye etme istemini yeni kira dönemi başlangıcından en az bir ay önce yazılı olarak kiralayana bildirmekle yükümlüdür Bildirimin yapılmaması ve kiralayanın da bu yönde bir talebi olmaması halinde sözleşme kira bedeline ilişkin hükümler hariç aynı şartlarla ve bir yıl için otomatik olarak yenilenmiş olacaktır

7- KİRA ARTIŞI

Kira sözleşmesinin yenilenmesi halinde aylık kira bedeli % 15’den az olmamak üzere TÜİK’nun açıkladığı yıllık ÜFE oranında artırılacaktır Bu artış şartı takip eden kira dönemleri için de geçerlidir

__________________