Vergi Borcunun Gayrimenkullerle ödenmesinde Son üç Hafta

**Şengül Şirin** · 12-10-2009

Vergi borcunun gayrimenkullerle ödenmesinde son üç hafta / Şükrü Kızılot

Vergi de dahil kamu borcu olanlar, bunu ödeyecek paraları yoksa; bina, arsa ya da arazileri ile borçlarını kapatabilecekler

OLAY NE?

6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanun’a eklenen Geçici 8

madde ile mükelleflerin vergi borçlarını gayrimenkullerle ödemelerine olanak sağlandı

Bu uygulama, kamu borcu olan belediyeleri de kapsıyor

Onlar da gayrimenkul verip, vergi borcu ya da diğer kamu borçlarını kapatabilecekler

Uzatılmadığı takdirde, bununla ilgili süre 31 Aralık 2009 günü sona erecek

Bu uygulamadan yararlanacak olanların, vergi de dahil kamu borçlarını ödemede “çok zor durumda” olup olmadıklarının, vergi denetmenlerince yapılacak bir inceleme ile tespiti gerekiyor

Yapılacak incelemelerde; finansal analiz teknikleri kullanılmak suretiyle, başvuruda bulunacak mükellefin borçlarını ödemede “çok zor duruma” düşüp düşmedikleri araştırılacak

GAYRİMENKULLERİN DURUMU

6183 sayılı Kanun kapsamına giren borçlara karşılık olmak üzere, Hazine adına satın alınacak gayrimenkullerin;

- Uygulamadan yararlanacak mükelleflerin mülkiyetinde bulunması,

- Çok zor durumda olduğu inceleme raporu ile tespit edilen mükelleflerin tüzel kişilik olmaları halinde, tüzel kişiliğin mülkiyetinde ya da ortaklarının mülkiyetinde bulunması,

- Gayrimenkullerin üzerinde, amme borçları dolayısıyla vergi dairesi tarafından konulanlar hariç olmak üzere, herhangi bir kısıtlamanın bulunmaması,

- İmar planı geçen bölgeler içinde inşa edilmiş ve kamu hizmetlerinin sunulmasına elverişli bina halinde bulunması ya da bina inşasına elverişli arsa veya 29

01

2004 tarihli ve 5084 sayılı Kanun kapsamında değerlendirilebilecek arazi ve arsa (üzerindeki bina ve müştemilat dahil) olması, gerekiyor

BORCUN KAPATILMASI VE KDV

Gayrimenkulün değeri, borcun tamamını karşılamıyorsa, belirlenen değer bir orantı dahilinde asıl borç ve faizinden düşülecek

Gayrimenkulün değeri, borcun tamamından fazlaysa, aradaki fark mükellefe iade edilmeyecek

Daha sonra doğacak borçlardan da mahsup edilmeyecek

Ancak, bu durumda bulunanlar, verdikleri gayrimenkulün Hazine adına tescilinden önce, ortaklık ilişkisi bulunan veya en az bir ortağı aynı olan mükelleflerin borçlarından indirilmesini talep edebilecekler

Gayrimenkulün işletmenin aktifinde kayıtlı olması durumunda, ayrıca KDV’de hesaplanacak ve takdir edilen değere ilave edilecek

Gerçek kişilere ait gayrimenkuller, KDV’ye tabi tutulmayacak

Kaynak: Hürriyet Gazetesi

12-10-2009	#1
Şengül Şirin	Vergi Borcunun Gayrimenkullerle ödenmesinde Son üç Hafta Vergi borcunun gayrimenkullerle ödenmesinde son üç hafta / Şükrü Kızılot Vergi de dahil kamu borcu olanlar, bunu ödeyecek paraları yoksa; bina, arsa ya da arazileri ile borçlarını kapatabilecekler OLAY NE? 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanun’a eklenen Geçici 8 madde ile mükelleflerin vergi borçlarını gayrimenkullerle ödemelerine olanak sağlandı Bu uygulama, kamu borcu olan belediyeleri de kapsıyor Onlar da gayrimenkul verip, vergi borcu ya da diğer kamu borçlarını kapatabilecekler Uzatılmadığı takdirde, bununla ilgili süre 31 Aralık 2009 günü sona erecek Bu uygulamadan yararlanacak olanların, vergi de dahil kamu borçlarını ödemede “çok zor durumda” olup olmadıklarının, vergi denetmenlerince yapılacak bir inceleme ile tespiti gerekiyor Yapılacak incelemelerde; finansal analiz teknikleri kullanılmak suretiyle, başvuruda bulunacak mükellefin borçlarını ödemede “çok zor duruma” düşüp düşmedikleri araştırılacak GAYRİMENKULLERİN DURUMU 6183 sayılı Kanun kapsamına giren borçlara karşılık olmak üzere, Hazine adına satın alınacak gayrimenkullerin; - Uygulamadan yararlanacak mükelleflerin mülkiyetinde bulunması, - Çok zor durumda olduğu inceleme raporu ile tespit edilen mükelleflerin tüzel kişilik olmaları halinde, tüzel kişiliğin mülkiyetinde ya da ortaklarının mülkiyetinde bulunması, - Gayrimenkullerin üzerinde, amme borçları dolayısıyla vergi dairesi tarafından konulanlar hariç olmak üzere, herhangi bir kısıtlamanın bulunmaması, - İmar planı geçen bölgeler içinde inşa edilmiş ve kamu hizmetlerinin sunulmasına elverişli bina halinde bulunması ya da bina inşasına elverişli arsa veya 29012004 tarihli ve 5084 sayılı Kanun kapsamında değerlendirilebilecek arazi ve arsa (üzerindeki bina ve müştemilat dahil) olması, gerekiyor BORCUN KAPATILMASI VE KDV Gayrimenkulün değeri, borcun tamamını karşılamıyorsa, belirlenen değer bir orantı dahilinde asıl borç ve faizinden düşülecek Gayrimenkulün değeri, borcun tamamından fazlaysa, aradaki fark mükellefe iade edilmeyecek Daha sonra doğacak borçlardan da mahsup edilmeyecek Ancak, bu durumda bulunanlar, verdikleri gayrimenkulün Hazine adına tescilinden önce, ortaklık ilişkisi bulunan veya en az bir ortağı aynı olan mükelleflerin borçlarından indirilmesini talep edebilecekler Gayrimenkulün işletmenin aktifinde kayıtlı olması durumunda, ayrıca KDV’de hesaplanacak ve takdir edilen değere ilave edilecek Gerçek kişilere ait gayrimenkuller, KDV’ye tabi tutulmayacak Kaynak: Hürriyet Gazetesi __________________ Arkadaşlar, efendiler ve ey millet, iyi biliniz ki, Türkiye Cumhuriyeti şeyhler, dervişler, müritler, meczuplar memleketi olamaz En doğru, en hakiki tarikat, medeniyet tarikatıdır