İstanbul'da Barınma Krizi Yeniden Kapıda: Kiralar Yükselişe Geçebilir!

**Şengül Şirin** · 3 Gün Önce

İstanbul'da barınma krizi yeniden kapıda: Kiralar yükselişe geçebilir!
Üniversite kayıt dönemiyle birlikte kiralık ev talebi artıyor

Öğrenciler ve aileler, yüksek kira fiyatları karşısında zorluk yaşıyor

Emlak sektörü ise kira artışlarının devam edeceği uyarısında bulunuyor

Cumhuriyet/Ekonomi Servisi

Üniversite yerleştirme sürecinin yaklaşmasıyla birlikte öğrenciler, kiralık ev arayışına erkenden başladı

Özellikle İstanbul'u tercih eden adaylar, yüksek kira fiyatları karşısında ciddi zorluk yaşıyor

Devlet yurtlarının yetersiz kalabileceğini düşünen çok sayıda öğrenci, kiralık evlere yönelirken, sektör uzmanları kira fiyatlarında yeni artışlar olabileceği uyarısında bulundu

İSTANBUL'DA KİRALAR 100 BİN TL'Yİ AŞIYOR
Kadıköy, Beşiktaş ve Şişli gibi merkezi ilçelerde kira bedelleri 40 bin TL’nin üzerine çıkarken, bazı bölgelerde bu rakam 100 bin TL’yi geçiyor

Uygun fiyatlı daire arayan öğrenciler ise emlak ofislerine yoğun şekilde başvuruyor

EVLERİ GÖRMEDEN KİRALAMA DÖNEMİ BAŞLADI
Kira artış beklentisi ve konut arzındaki sıkıntı, öğrencileri evleri görmeden sadece fotoğraflar üzerinden kiralama yapmaya yönlendiriyor

Sektör temsilcileri, "bu yıl 30 bin liraya kiralanabilecek dairelerin bir ay içinde 40-50 bin liraya çıkabileceği" değerlendirmesini paylaşıyor

Aynı bütçeyle geçen yıla göre daha küçük veya eski dairelerin kiralanabildiği belirtiliyor

UYGUN KİRA İÇİN DOĞU İLLERİ TERCİH EDİLİYOR
Türkiye genelinde kira ortalamasının en düşük olduğu iller arasında Erzurum, Trabzon ve Kayseri öne çıkıyor

Ancak büyükşehirlerde kira fiyatları özellikle üniversite kayıt döneminde hızla yükseliyor

İSTANBUL'DA KİRA FİYATLARI İLÇE İLÇE DEĞİŞİYOR
İstanbul'da kiralar ilçelere göre ciddi farklılık gösteriyor

En düşük ortalama kira Arnavutköy, Avcılar, Esenyurt ve Silivri gibi ilçelerde görülürken, Beşiktaş, Şişli, Kadıköy ve Üsküdar gibi merkezi yerlerde fiyatlar 100 bin TL’nin üzerine çıkıyor

İşte İstanbul’da bazı ilçelere göre ortalama kira aralıkları:

Esenyurt: 10

000 TL – 45

000 TL
Avcılar: 11

500 TL – 59

000 TL
Arnavutköy: 13

500 TL – 39

500 TL
Başakşehir: 13

500 TL – 75

000 TL
Küçükçekmece: 13

000 TL – 80

000 TL
Silivri: 14

000 TL – 35

000 TL
Sancaktepe: 14

000 TL – 60

500 TL
Beylikdüzü: 15

000 TL – 55

000 TL
Çatalca: 17

500 TL – 35

000 TL
Pendik: 18

000 TL – 65

000 TL
Ümraniye: 18

000 TL – 82

500 TL
Eyüpsultan: 18

500 TL – 105

000 TL
Sultanbeyli: 19

500 TL – 40

000 TL
Kağıthane: 20

000 TL – 130

000 TL
Bağcılar: 20

000 TL – 60

000 TL
Gaziosmanpaşa: 20

000 TL – 65

000 TL
Çekmeköy: 20

000 TL – 115

000 TL
Sultangazi: 21

000 TL – 55

000 TL
Ataşehir: 22

500 TL – 120

000 TL
Bayrampaşa: 23

000 TL – 45

000 TL
Maltepe: 23

000 TL – 84

000 TL
Esenler: 24

000 TL – 50

000 TL
Fatih: 30

500 TL – 40

000 TL
Güngören: 35

000 TL – 54

500 TL
Zeytinburnu: 33

000 TL – 177

500 TL
Beyoğlu: 25

000 TL – 110

000 TL
Bahçelievler: 25

000 TL – 80

000 TL
Sarıyer: 25

000 TL – 153

000 TL
Kartal: 26

000 TL – 135

000 TL
Üsküdar: 26

000 TL – 195

000 TL
Beykoz: 27

500 TL – 115

000 TL
Şile: 28

000 TL – 40

000 TL
Adalar: 44

000 TL – 62

500 TL
Kadıköy: 40

000 TL – 135

000 TL
Beşiktaş: 42

500 TL – 130

000 TL
Şişli: 20

000 TL – 200

000 TL
Bakırköy: 59

000 TL – 175

000 TL
Tek Katlı Modüler Evlerin Özellikleri
LocalPlan

TAŞINMA YOĞUNLUĞU KİRALARI DAHA DA ARTIRABİLİR
Yalnızca öğrenciler değil, atama ve kayıt dönemi nedeniyle taşınmayı planlayan aileler de yoğun şekilde ev arıyor

Artan talep, özellikle İstanbul gibi büyükşehirlerde kira fiyatlarının daha da yükselebileceğine işaret ediyor

3 Gün Önce	#1
Şengül Şirin	İstanbul'da Barınma Krizi Yeniden Kapıda: Kiralar Yükselişe Geçebilir! İstanbul'da barınma krizi yeniden kapıda: Kiralar yükselişe geçebilir! Üniversite kayıt dönemiyle birlikte kiralık ev talebi artıyor Öğrenciler ve aileler, yüksek kira fiyatları karşısında zorluk yaşıyor Emlak sektörü ise kira artışlarının devam edeceği uyarısında bulunuyor Cumhuriyet/Ekonomi Servisi Üniversite yerleştirme sürecinin yaklaşmasıyla birlikte öğrenciler, kiralık ev arayışına erkenden başladı Özellikle İstanbul'u tercih eden adaylar, yüksek kira fiyatları karşısında ciddi zorluk yaşıyor Devlet yurtlarının yetersiz kalabileceğini düşünen çok sayıda öğrenci, kiralık evlere yönelirken, sektör uzmanları kira fiyatlarında yeni artışlar olabileceği uyarısında bulundu İSTANBUL'DA KİRALAR 100 BİN TL'Yİ AŞIYOR Kadıköy, Beşiktaş ve Şişli gibi merkezi ilçelerde kira bedelleri 40 bin TL’nin üzerine çıkarken, bazı bölgelerde bu rakam 100 bin TL’yi geçiyor Uygun fiyatlı daire arayan öğrenciler ise emlak ofislerine yoğun şekilde başvuruyor EVLERİ GÖRMEDEN KİRALAMA DÖNEMİ BAŞLADI Kira artış beklentisi ve konut arzındaki sıkıntı, öğrencileri evleri görmeden sadece fotoğraflar üzerinden kiralama yapmaya yönlendiriyor Sektör temsilcileri, "bu yıl 30 bin liraya kiralanabilecek dairelerin bir ay içinde 40-50 bin liraya çıkabileceği" değerlendirmesini paylaşıyor Aynı bütçeyle geçen yıla göre daha küçük veya eski dairelerin kiralanabildiği belirtiliyor UYGUN KİRA İÇİN DOĞU İLLERİ TERCİH EDİLİYOR Türkiye genelinde kira ortalamasının en düşük olduğu iller arasında Erzurum, Trabzon ve Kayseri öne çıkıyor Ancak büyükşehirlerde kira fiyatları özellikle üniversite kayıt döneminde hızla yükseliyor İSTANBUL'DA KİRA FİYATLARI İLÇE İLÇE DEĞİŞİYOR İstanbul'da kiralar ilçelere göre ciddi farklılık gösteriyor En düşük ortalama kira Arnavutköy, Avcılar, Esenyurt ve Silivri gibi ilçelerde görülürken, Beşiktaş, Şişli, Kadıköy ve Üsküdar gibi merkezi yerlerde fiyatlar 100 bin TL’nin üzerine çıkıyor İşte İstanbul’da bazı ilçelere göre ortalama kira aralıkları: Esenyurt: 10000 TL – 45000 TL Avcılar: 11500 TL – 59000 TL Arnavutköy: 13500 TL – 39500 TL Başakşehir: 13500 TL – 75000 TL Küçükçekmece: 13000 TL – 80000 TL Silivri: 14000 TL – 35000 TL Sancaktepe: 14000 TL – 60500 TL Beylikdüzü: 15000 TL – 55000 TL Çatalca: 17500 TL – 35000 TL Pendik: 18000 TL – 65000 TL Ümraniye: 18000 TL – 82500 TL Eyüpsultan: 18500 TL – 105000 TL Sultanbeyli: 19500 TL – 40000 TL Kağıthane: 20000 TL – 130000 TL Bağcılar: 20000 TL – 60000 TL Gaziosmanpaşa: 20000 TL – 65000 TL Çekmeköy: 20000 TL – 115000 TL Sultangazi: 21000 TL – 55000 TL Ataşehir: 22500 TL – 120000 TL Bayrampaşa: 23000 TL – 45000 TL Maltepe: 23000 TL – 84000 TL Esenler: 24000 TL – 50000 TL Fatih: 30500 TL – 40000 TL Güngören: 35000 TL – 54500 TL Zeytinburnu: 33000 TL – 177500 TL Beyoğlu: 25000 TL – 110000 TL Bahçelievler: 25000 TL – 80000 TL Sarıyer: 25000 TL – 153000 TL Kartal: 26000 TL – 135000 TL Üsküdar: 26000 TL – 195000 TL Beykoz: 27500 TL – 115000 TL Şile: 28000 TL – 40000 TL Adalar: 44000 TL – 62500 TL Kadıköy: 40000 TL – 135000 TL Beşiktaş: 42500 TL – 130000 TL Şişli: 20000 TL – 200000 TL Bakırköy: 59000 TL – 175000 TL Tek Katlı Modüler Evlerin Özellikleri LocalPlan TAŞINMA YOĞUNLUĞU KİRALARI DAHA DA ARTIRABİLİR Yalnızca öğrenciler değil, atama ve kayıt dönemi nedeniyle taşınmayı planlayan aileler de yoğun şekilde ev arıyor Artan talep, özellikle İstanbul gibi büyükşehirlerde kira fiyatlarının daha da yükselebileceğine işaret ediyor __________________ Arkadaşlar, efendiler ve ey millet, iyi biliniz ki, Türkiye Cumhuriyeti şeyhler, dervişler, müritler, meczuplar memleketi olamaz En doğru, en hakiki tarikat, medeniyet tarikatıdır