Özel Maliyet Bedellerine Yeniden Değerleme Uygulaması Ve Muhasebeleştirilmesi
 

Özel Maliyet Bedellerine Yeniden Değerleme Uygulaması Ve Muhasebeleştirilmesi


4369 sayılı kanun ile V.U.K.’ nun mükerrer 298. maddesinde yer alan yeniden değerleme müessesesine ilişkin hükümlerde 29.7.1998 tarihinden itibaren geçerli olmak üzere önemli değişiklikler yapılmış bulunmaktadır. Bu değişikliklerden biri de özel maliyet bedellerinin yeniden değerleme kapsamına alınmış bulunmasıdır.
Bu çalışmada özel maliyet bedelleri ve yeniden değerlemeyle ilgili detaylı açıklamalar yapıldıktan sonra, özel maliyet bedellerinin yeniden değerlenmesi işleminin muhasebeleştirilmesi ve bu konu ile ilgili bir uygulama örneği üzerinde durulacaktır.

1. ÖZEL MALİYET BEDELİ KAVRAMI VE İTFASI
1.1 GENEL OLARAK

İktisadi hayatta işletmelerin faaliyet gösterdikleri fiziki mekanların ticari işletmenin aktifine dahil olmaları her zaman mümkün olamamaktadır.
Özellikle gelişmiş ve gelişmekte olan ülkelerde, ne amaçla olursa olsun, gayrimenkul almak yüksek tutarlı parasal fonların bu alanlara aktarılmasını gerektirmektedir. Oysa, işletmelerin faaliyetlerini sürdürecekleri duran varlık niteliğindeki işyerlerini, kiralama yolu ile seçmeleri, ellerindeki likit kıymetleri kristalize etmemeleri açısından çoğu zaman bir zorunluluktur. Fakat çoğu zaman kiralanan bu mekanlar işletmenin faaliyetlerini devam ettirmeleri için tam olarak uygun bulunmamaktadır. Bu yüzden kiralanan bu mekanlarda önemli fiziki değişiklikler yapılmaktadır. Çoğu zaman ilgili gayrimenkulun fonksiyonlarını, kullanım ömrünü, iktisadi kıymetini vb. özelliklerini arttıran bu türden değişiklikler genellikle normal bakım, tamir ve temizleme faaliyeti harcamalarını aşan bir niteliğe sahiptir. İşte kiracının yapmış olduğu bu tür harcamalar vergi mevzuatımızda özel maliyet bedeli olarak nitelendirilmektedir.

Dr. Hüseyin AKAY ()
Barış SİPAHİ ()
() M.Ü. İ.İ.B.F. İşletme Bölümü Araştırma Görevlisi
()M.Ü. İ.İ.B.F. İşletme Bölümü Araştırma Görevlisi