Emlakçı
 

Emlakçı


Emlak Komisyoncusu. Halk arasında kısaca emlakçı denilmektedir. Satış, Kiralama, Pazarlama, İpotek, Kat irtifakı kurma, Kat mülkiyeti kurma, ifraz ve tevhit, Trampa, Cins değişikliği, Hibe (bağışlama), Taksim (paylaşım), Tashih (düzeltme), Aplikasyon, Harita ve belediyelerden bölge imar planı çıkarma, Kadastro müdürlüklerinden röperli kroki ve çap belgesi alma, Vergi muafiyeti belgesini alma, Veraset vergi dairelerinden ilişik kesme veya temiz kağıdı alma, Emlak beyannamesi düzenleme, Noterden satış vaadi sözleşmesi yapma, Kira akid sözleşmesi yapma gibi işleri yapmayı meslek edinmiş kişi. Günümüzde çoğunlukla ev-arsa alım-satımına ve kiralamasına aracılık etmektedir.Emlak komisyoncusu, ev sahibi ile ev arayan insanların bir şekilde iletişime geçmesi için aracıdır. Bu görevi yerine getirirken bağımsız çalışamaz, belirli bir resmi kuruma bağlıdır. Emlakçılar birliği odasına kaydını yaptırarak gerekli yetkileri alabilmektedirler. Bu sayede devlet gözetiminde, daha düzenli ve gelişmiş bir sektör halini almıştır.Emlak komisyoncusu, satıma veya kiralama işlemlerinde ev sahibiyle ortak çıkarlara sahiptir. Genelde satış üzerinden komisyon almaktadırlar. Bu yüzden ev sahipleri emlakçılara güvenmektedirler. Ev arayan insanlar ise, sokak sokak gezip ev bulmak yerine o mahalledeki emlakçıları gezerek rahatça ev olup olmadığını anlamaktadır.