İstanbul'da Barınma Krizi Yeniden Kapıda: Kiralar Yükselişe Geçebilir!
 

İstanbul'da barınma krizi yeniden kapıda: Kiralar yükselişe geçebilir!
Üniversite kayıt dönemiyle birlikte kiralık ev talebi artıyor. Öğrenciler ve aileler, yüksek kira fiyatları karşısında zorluk yaşıyor. Emlak sektörü ise kira artışlarının devam edeceği uyarısında bulunuyor.

Cumhuriyet/Ekonomi Servisi


Üniversite yerleştirme sürecinin yaklaşmasıyla birlikte öğrenciler, kiralık ev arayışına erkenden başladı. Özellikle İstanbul'u tercih eden adaylar, yüksek kira fiyatları karşısında ciddi zorluk yaşıyor. Devlet yurtlarının yetersiz kalabileceğini düşünen çok sayıda öğrenci, kiralık evlere yönelirken, sektör uzmanları kira fiyatlarında yeni artışlar olabileceği uyarısında bulundu.

İSTANBUL'DA KİRALAR 100 BİN TL'Yİ AŞIYOR
Kadıköy, Beşiktaş ve Şişli gibi merkezi ilçelerde kira bedelleri 40 bin TL’nin üzerine çıkarken, bazı bölgelerde bu rakam 100 bin TL’yi geçiyor. Uygun fiyatlı daire arayan öğrenciler ise emlak ofislerine yoğun şekilde başvuruyor.



EVLERİ GÖRMEDEN KİRALAMA DÖNEMİ BAŞLADI
Kira artış beklentisi ve konut arzındaki sıkıntı, öğrencileri evleri görmeden sadece fotoğraflar üzerinden kiralama yapmaya yönlendiriyor. Sektör temsilcileri, "bu yıl 30 bin liraya kiralanabilecek dairelerin bir ay içinde 40-50 bin liraya çıkabileceği" değerlendirmesini paylaşıyor. Aynı bütçeyle geçen yıla göre daha küçük veya eski dairelerin kiralanabildiği belirtiliyor.

UYGUN KİRA İÇİN DOĞU İLLERİ TERCİH EDİLİYOR
Türkiye genelinde kira ortalamasının en düşük olduğu iller arasında Erzurum, Trabzon ve Kayseri öne çıkıyor. Ancak büyükşehirlerde kira fiyatları özellikle üniversite kayıt döneminde hızla yükseliyor.

İSTANBUL'DA KİRA FİYATLARI İLÇE İLÇE DEĞİŞİYOR
İstanbul'da kiralar ilçelere göre ciddi farklılık gösteriyor. En düşük ortalama kira Arnavutköy, Avcılar, Esenyurt ve Silivri gibi ilçelerde görülürken, Beşiktaş, Şişli, Kadıköy ve Üsküdar gibi merkezi yerlerde fiyatlar 100 bin TL’nin üzerine çıkıyor.

İşte İstanbul’da bazı ilçelere göre ortalama kira aralıkları:

Esenyurt: 10.000 TL – 45.000 TL
Avcılar: 11.500 TL – 59.000 TL
Arnavutköy: 13.500 TL – 39.500 TL
Başakşehir: 13.500 TL – 75.000 TL
Küçükçekmece: 13.000 TL – 80.000 TL
Silivri: 14.000 TL – 35.000 TL
Sancaktepe: 14.000 TL – 60.500 TL
Beylikdüzü: 15.000 TL – 55.000 TL
Çatalca: 17.500 TL – 35.000 TL
Pendik: 18.000 TL – 65.000 TL
Ümraniye: 18.000 TL – 82.500 TL
Eyüpsultan: 18.500 TL – 105.000 TL
Sultanbeyli: 19.500 TL – 40.000 TL
Kağıthane: 20.000 TL – 130.000 TL
Bağcılar: 20.000 TL – 60.000 TL
Gaziosmanpaşa: 20.000 TL – 65.000 TL
Çekmeköy: 20.000 TL – 115.000 TL
Sultangazi: 21.000 TL – 55.000 TL
Ataşehir: 22.500 TL – 120.000 TL
Bayrampaşa: 23.000 TL – 45.000 TL
Maltepe: 23.000 TL – 84.000 TL
Esenler: 24.000 TL – 50.000 TL
Fatih: 30.500 TL – 40.000 TL
Güngören: 35.000 TL – 54.500 TL
Zeytinburnu: 33.000 TL – 177.500 TL
Beyoğlu: 25.000 TL – 110.000 TL
Bahçelievler: 25.000 TL – 80.000 TL
Sarıyer: 25.000 TL – 153.000 TL
Kartal: 26.000 TL – 135.000 TL
Üsküdar: 26.000 TL – 195.000 TL
Beykoz: 27.500 TL – 115.000 TL
Şile: 28.000 TL – 40.000 TL
Adalar: 44.000 TL – 62.500 TL
Kadıköy: 40.000 TL – 135.000 TL
Beşiktaş: 42.500 TL – 130.000 TL
Şişli: 20.000 TL – 200.000 TL
Bakırköy: 59.000 TL – 175.000 TL
Tek Katlı Modüler Evlerin Özellikleri
LocalPlan

TAŞINMA YOĞUNLUĞU KİRALARI DAHA DA ARTIRABİLİR
Yalnızca öğrenciler değil, atama ve kayıt dönemi nedeniyle taşınmayı planlayan aileler de yoğun şekilde ev arıyor. Artan talep, özellikle İstanbul gibi büyükşehirlerde kira fiyatlarının daha da yükselebileceğine işaret ediyor.