Ecrimisil İşlemleri

**Prof. Dr. Sinsi** · 10-09-2012

ECRİMİSİL İŞLEMLERİ

ECRİMİSİL: Bir malın sahibinin rızası dışında ve onun bu malı kullanmakla bir zarara uğrayıp uğramayacağı sözkonusu olmaksızın bu maldan, işgal tasarruf veya her ne şekilde olursa olsun yararlanması sebebiyle fuzuli şagil tarafından ödenen veya idarece talep edilen tazminattır

FUZULİ ŞAGİL: Kusuru aranmaksızın kendine ait olmayan ve sahibininde rızası veya muvafakatı bulunmayan bir malın zilyetliğini eline geçiren elinde tutan veya her ne şekilde olursa olsun bu maldan tasarrufta bulunan kimselerdir

ECRİMİSİL KİRA FARKI
1

Kira devlet mallarının bir idare şeklidir

Ecrimisil ise idare şekli değildir

Aslolan kira ile idaredir

2

Kirada sözleşme sözkonusudur

Ecrimisilde ise tazminat sözkonusudur

3

Kira geleceğe ecrimisil ise geçmişe yöneliktir

4

Kira alacakları ödenmediğinde 2004 sayılı icra iflas kanunu hükümleri uygulanır

Ecrimisilde ise 6183 sayılı kanun uygulanır
5

Kira nedeni ile oluşan uyuşmazlıklar için adli yargıya gidilirken ecrimisilde idari yargıya gidilir

İŞGAL ŞEKİLLERİ
• İzinsiz inşaat yapmak
• İzinsiz kullanmak,
• Kiraya verilen taşınmazmallarda kira süresi sonaerdiği halde sözleşme yenilenmeden kullanıma devam etmek
• Tahsisli veya kamu hizmetinde kullanılmak üzere kiralanmış bir binanın bir kısmını işgal etmek
• Vs

TESPİT
• Taşınmazın bulunduğu yerde(mahallinde) mevcut kroki veya paftalara istinaden “taşınmazmala ait tespit ve tahmin edilen bedel hesap tutanağı” düzenlenir

Bu tutanağa 2 adet bilirkişi fuzuli şagil ve yetkili kadastrocu ve milli emlak personeli imza koyar

KOMİSYON
• İllerde Milli Emlak müdürü başkanlığında 1 adet milli emlak memuru
• İlçelerde Malmüdürü başkanlığında 1 adet memur
• Tespit işleminden itibaren 7 gün içinde komisyonca ecrimisili tespit ve taktir edilmesi gerekir
TEBLİĞ
• Tebliğ işlemi ecrimisil ihbarnamesi ile yapılır

• Fuzuli şagile tebliğ edilen ecrimisil tutarı tebliğ tarihinden itibaren 1 ay içerisinde ödenmesi gerekir

• Bu süre içerisinde şagil gerekirse düzeltme itirazında bulunabilir

İtiraz 1 ay içinde görüşülüp karara bağlanır

Ve neticesi düzeltme ihbarnamesi ile şahsa tebliğ olunur

ZAMANAŞIMI
TAHAKKUK ZAMANAŞIMI: 5 yıl
TAHSİL ZAMANAŞIMI: 5 yıl

Not: Hazinenin özel mülkiyetinde ve devletin hüküm ve tasarrufu altındaki yerlerde ikinci defa ecrimisil alınamaz

(aynı şahıstan) bu durumda tahliye yönetmeliği hükümlerine göre hareket edilir

(15 gün)

10-09-2012	#1
Prof. Dr. Sinsi	Ecrimisil İşlemleri ECRİMİSİL İŞLEMLERİ ECRİMİSİL: Bir malın sahibinin rızası dışında ve onun bu malı kullanmakla bir zarara uğrayıp uğramayacağı sözkonusu olmaksızın bu maldan, işgal tasarruf veya her ne şekilde olursa olsun yararlanması sebebiyle fuzuli şagil tarafından ödenen veya idarece talep edilen tazminattır FUZULİ ŞAGİL: Kusuru aranmaksızın kendine ait olmayan ve sahibininde rızası veya muvafakatı bulunmayan bir malın zilyetliğini eline geçiren elinde tutan veya her ne şekilde olursa olsun bu maldan tasarrufta bulunan kimselerdir ECRİMİSİL KİRA FARKI 1 Kira devlet mallarının bir idare şeklidir Ecrimisil ise idare şekli değildir Aslolan kira ile idaredir 2 Kirada sözleşme sözkonusudur Ecrimisilde ise tazminat sözkonusudur 3 Kira geleceğe ecrimisil ise geçmişe yöneliktir 4 Kira alacakları ödenmediğinde 2004 sayılı icra iflas kanunu hükümleri uygulanır Ecrimisilde ise 6183 sayılı kanun uygulanır 5 Kira nedeni ile oluşan uyuşmazlıklar için adli yargıya gidilirken ecrimisilde idari yargıya gidilir İŞGAL ŞEKİLLERİ • İzinsiz inşaat yapmak • İzinsiz kullanmak, • Kiraya verilen taşınmazmallarda kira süresi sonaerdiği halde sözleşme yenilenmeden kullanıma devam etmek • Tahsisli veya kamu hizmetinde kullanılmak üzere kiralanmış bir binanın bir kısmını işgal etmek • Vs TESPİT • Taşınmazın bulunduğu yerde(mahallinde) mevcut kroki veya paftalara istinaden “taşınmazmala ait tespit ve tahmin edilen bedel hesap tutanağı” düzenlenirBu tutanağa 2 adet bilirkişi fuzuli şagil ve yetkili kadastrocu ve milli emlak personeli imza koyar KOMİSYON • İllerde Milli Emlak müdürü başkanlığında 1 adet milli emlak memuru • İlçelerde Malmüdürü başkanlığında 1 adet memur • Tespit işleminden itibaren 7 gün içinde komisyonca ecrimisili tespit ve taktir edilmesi gerekir TEBLİĞ • Tebliğ işlemi ecrimisil ihbarnamesi ile yapılır • Fuzuli şagile tebliğ edilen ecrimisil tutarı tebliğ tarihinden itibaren 1 ay içerisinde ödenmesi gerekir • Bu süre içerisinde şagil gerekirse düzeltme itirazında bulunabilir İtiraz 1 ay içinde görüşülüp karara bağlanır Ve neticesi düzeltme ihbarnamesi ile şahsa tebliğ olunur ZAMANAŞIMI TAHAKKUK ZAMANAŞIMI: 5 yıl TAHSİL ZAMANAŞIMI: 5 yıl Not: Hazinenin özel mülkiyetinde ve devletin hüküm ve tasarrufu altındaki yerlerde ikinci defa ecrimisil alınamaz(aynı şahıstan) bu durumda tahliye yönetmeliği hükümlerine göre hareket edilir(15 gün)