Toplam Sabit Yatırım Tutarı

TOPLAM SABİT YATIRIM TUTARI

Aşağıdaki açıklamalar doğrultusunda sabit yatırım kalemleri ayrı ayrı belirtilerek, Toplam Yatırım ve Yıllara Göre Dağılımı Tablosu düzenlenir Yatırımın özelliği dolayısıyla harcama gerektirmeyen kalemler dikkate alınmaz
Arsa bedeli : Satın alınacak arsanın birim fiyat (YTL/m2) ve alan büyüklüğü (m2) belirtilerek toplam arsa tutarı hesaplanır Arsa kiralık ise, kimden kiralandığı, kira sözleşmesinin başlangıç ve bitiş tarihleri, yıllık kira bedeli ve alan büyüklüğü (m2) ayrıca belirtilir
Etüd ve proje giderleri : Yatırıma ait etüd ve proje çalışmalarıyla ilgili ekonomik ve teknik araştırma masrafları ile yatırım dönemi işletmeye alma sırasında ihtiyaç duyulacak kontrolörlük, müşavirlik, eğitim vb konularda yapılacak harcamalar bu kalemde dikkate alınır
Arazi düzenlemesi ve hazırlık yapıları : Gerekli kazı ve dolgu çalışmaları, istinat duvarları, şantiye tesisleri, servis yolları, kanalizasyon, arazinin çevrilmesi ve bahçe tanzimi, ulaştırma için gerekli iç yollar, bağlantı yolları vb işler dahil olmak üzere öngörülen harcamalar, her bir kalem için birim değerler de belirtilerek (m/YTL, m2/YTL,m3/YTL vb)
verilir
Bina-inşaat giderleri: Yapılacak ana mal/hizmet üretim binası, yardımcı işletmelere ilişkin binalar, idari binalar, depolar dahil olmak üzere, her bir harcama kalemi için kapalı alan (m2) ve birim değerler de belirtilmek üzere, inşaat giderleri uygun hesaplama yöntemleri uygulanarak hesaplanır Bina kiralık ise kimden kiralandığı, kira sözleşmesinin başlangıç ve bitiş tarihleri, yıllık kira bedeli ve kapalı alan büyüklüğü (m2) ayrıca belirtilir
Mal veya hizmet üretimine yönelik ana makine ve teçhizat giderleri : Üretimle ilgili ithal ve yerli makine-teçhizat tutarları, ithal makine ve teçhizat için FOB bedel ve yerli makine ve teçhizat için KDV’siz tutar dikkate alınarak hesaplanır Ayrıca ithal ve yerli makine ve teçhizata ilişkin olarak Ekte yer alan örneğe uygun olarak listeler hazırlanır
Yardımcı işletmeler makine ve teçhizat giderleri : Su, elektrik, yakıt, buhar, arıtma tesisi vb servisler için gerekli makine ekipman giderleri belirtilir
Mefruşat giderleri: Turizm yatırımları için gerekli olan mefruşat harcamaları belirtilecektir
İthalat ve gümrükleme giderleri : İthal makine ve teçhizatın ithalatı ile ilgili masraflar belirtilir
Taşıma ve sigorta giderleri : Navlun ve sigorta giderleri yurtdışı ve yurtiçi ayırımı yapılarak verilir (Elde ayrıntılı bilgi bulunmaması durumunda, iç taşıma ve sigorta gideri olarak toplam yerli makine-teçhizat giderinin %2-4’ü, dış taşıma ve sigorta gideri olarak Avrupa limanlarından olan ithalat için makine ve teçhizatın FOB bedelinin % 7’si, Amerika ve Japonya’dan olan ithalat için % 12’si alınabilir)
Montaj giderleri : Ana fabrika, yardımcı işletme tesislerinin montajları ile ilgili tüm masraflar verilir (Ortalama bir değer olarak toplam makine-teçhizat bedelinin % 6’sı kadar bir meblağ alınabilir)
Taşıt araçları : Tesis için gerekli taşıt araçlarına ilişkin öngörülen harcamalar, cins, miktar ve birim fiyatlar da belirtilerek bu gider kaleminde gösterilir
İşletmeye alma giderleri : Deneme üretimine başlangıç tarihinden itibaren kesin işletmeye geçiş tarihine kadar yapılması zorunlu olan harcamalar dikkate alınır
Genel giderler : Haberleşme, aydınlatma, ilan vs masraflar ile emlak ve taşıt alım vergileri, yatırım dönemi personel, idari ve sosyal binaların tefrişi ve çeşitli demirbaşlarla ilgili giderler verilir
Diğer giderler :Başta yatırım dönemi finansman giderleri olmak üzere, çeşitli fon, vergi vb masraflar bu harcama kaleminde gösterilir

__________________